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小楼房|买到烂尾楼怎么办?还贷20载还一无所有!看清3点可避免



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小楼房|买到烂尾楼怎么办?还贷20载还一无所有!看清3点可避免

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小楼房|买到烂尾楼怎么办?还贷20载还一无所有!看清3点可避免

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烂尾楼就是未完工的建筑物 , 它的确切定义是:它指的是已完成土地用途和规划的房地产项目 , 并且在项目开始之后 , 由于开发商无法继续投资于建筑或跌入债务纠纷 , 该房地产项目的建设已暂停一年以上 , 值得注意的是 , 这可能与我们平时说的烂尾楼有一些差异 , 该定义明确了建筑是合法的、没有资金继续建设和停工时间超过一年三个要素 。


烂尾楼对社会的影响
烂尾楼这类未完成的建筑物不仅破坏城市形象 , 浪费土地资源 , 而且给居民的生活带来极大的不便 , 特别是像预售房 , 开发商烂尾了 , 但是购房者的房贷却依然是要还的 , 虽然购房者没有拿到房子 , 这种情况引发的社会不稳定因素是非常严重的 。
【小楼房|买到烂尾楼怎么办?还贷20载还一无所有!看清3点可避免】
形成烂尾楼的原因
形成烂尾楼未完工建筑物的原因很多 , 例如开发商的破产 , 资金不足 , 经济纠纷 , 开发商违反法律和法规以及建筑停工;但其中大多数是由于资金链断裂造成的 , 开发商破产的根本原因缺乏建设资金 , 而项目终止又涉及到大量经济纠纷 , 对经济纠纷的调查 , 有可能发现开发商违反法律法规 , 并导致该项目停止 。


这些房企容易形成烂尾楼
购房者买了房子之后 , 开发商破产了 , 很难重建那栋老建筑 。 我们不知道每年有多少开发者申请破产 , 由于开发商的破产和缺乏建设资金 , 他们无法继续建设 , 或陷入债务纠纷无法继续完工 , 这些暂停建设一年以上的房地产通常就形成了烂尾楼这种未完成的建筑物 。

97%的房地产上市公司负债累累 , 这意味着它们正在满负荷运营和开发新项目 。 只有几个项目的小型开发商更容易形成烂尾楼!不过 , 在整体宽松的背景下 , 全球经济陷入衰退的可能性相对较小 。


    稿源:(小楼房)

    【】网址:http://www.shadafang.com/c/hn091c33DR020.html

    标题:小楼房|买到烂尾楼怎么办?还贷20载还一无所有!看清3点可避免


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