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文风雨|共有产权房加快建设，刚需笑了，拥有多套房产的人该哭了

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继日本出现“鬼城”之后，国内也有类似的消息传出，比如内蒙古的鄂尔多斯市和黑龙江的鹤岗。前者房价从2万元跌至几千块钱却仍无人问津，后者甚至有流浪汉花5万多买了一套房。这些消息的真实性有待商榷，但是却从侧面证明它们真的成了一座“鬼城” 。

因为若不是这样的话，这样的价格，不可能没人去买房。事实上，鄂尔多斯和鹤岗恰恰就是因为经济发展一般，导致人口净流出数量庞大，所以才会成为人员稀少的“鬼城” 。都是鬼城了，人们又怎么可能千里迢迢地跑去买房呢？
国人永远不会嫌弃房子多，只会嫌弃地段不好，城市不够发达。据悉，潘石屹曾经声称认识一位在北京拥有100多套房子的“大户” 。 100多套房子，还是在北京，就算一套房子仅价值100万元，那这位“大户”的身价也有1个亿了。

国外总有人说，中国高房价问题的产生，实际上是因为“供小于求” 。他们认为只要房子建得足够多，至少满足每人一套房的需求，那高房价问题就能迎刃而解。但事实是，中国的房子不仅没有“供小于求” ，甚至已经达到了“供过于求”的地步。
数据显示，国内城镇居民家庭住宅拥有率是96% 。其中，仅拥有一套住宅的家庭占了58.4% ，拥有两套住宅的家庭占比31% ，拥有三套以及三套以上的家庭占了10.5% 。也就是说，拥有两套或两套以上住宅的家庭占了41.6% 。总结下来，一人一套房的需求是满足了的。

中国并不缺房，可是高房价现象依旧存在，其主要原因是“失衡” 。黄奇帆曾经解释称，一套房叫“基本住房” ，两套房是“改善住房” ，三套房就属于“炒作住房” ，也就是“炒房行为” 。上述数据表明， 40%的家庭拥有多套房产，且拥有包括但不限三套房产的家庭占了10%以上，这说明有10%的家庭属于“炒房” 。
在这种情况下，刚需买房就成了难事，为了减轻刚需负担，抑制高房价现象，国家一直在进行调控，并且计划推出一系列的调控政策和手段。

1.坚持“房住不炒”
“房子是用来住的，不是用来炒的” ，一句话点明了国内高房价产生的原因和解决的办法。楼市调控，必须要坚持并加大这一政策的执行力度。事实上，央行和住建部在今年已提出要求：房地产融资按“三条红线”进行，其主要针对的是房企，但同时也影响着拥有多套房产的家庭。
2.空置税
这一征税对刚需来说很有意义，因为对空置房征税，不仅意味着房东必须出租或是出售房子，还鼓励了开发商降价售房，致使他们不能坐等房子涨价。你说，刚需是不该笑了。
3.加快共有产权房建设
这指的是购房人和当地“共同持有”的房屋产权，对于没多少钱的刚需来说是个很好的消息，因为刚需可以先拿出钱买一部分产权，以后有钱了再全买下来。

这三点，对于刚需来说都是好消息，但是对于炒房客或者是房企来说却很不友好，尤其是对那些拥有多套住宅的家庭，他们真的该哭了。因为“房住不炒”意味着房价难以上涨，空置税意味着他们会增加成本，共有产权房意味着二手房销售的困难。你觉得呢？
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