【阿里巴巴|刚刚，阿里巴巴突然宣布进军房地产！楼市将迎来巨变？||天猫|易居|】_

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采编：互联网的一些事（imyixieshi）
来源：21世纪经济报道（作者：唐韶葵编辑：徐旭）、中国基金报（采访人员：泰勒）、新浪微博
平安好房已死，天猫好房诞生。
流量企业对房地产的执念一直不减，前有平安好房经过近5年时间，宣告失败业务打包拆分，天猫好房的诞生，能否创下奇迹？
阿里巴巴|刚刚，阿里巴巴突然宣布进军房地产！楼市将迎来巨变？
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瞄准4亿家庭！
天猫成立房产部门：未来3年不赚钱
房地产正走在数据化的道路上。
9月16日，杭州阿里巴巴西溪园区，阿里巴巴集团（简称“阿里” ， BABA.US ， 09988.HK）、易居（中国）企业控股公司（简称“易居” ， 02048.HK）联手数十家房企宣布天猫好房成立。
阿里巴巴|刚刚，阿里巴巴突然宣布进军房地产！楼市将迎来巨变？
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（中低头者为天猫蒋凡，左二为万科郁亮）
天猫好房还承诺，在未来至少3年内不赚钱，而且所有收入100％都会补贴给购房者。

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相比房地产大佬们，不久前陷入舆论风暴的天猫总裁蒋凡，面对镜头时显得有点生涩，他上台作主题演讲时指出，目前天猫成为消费者和品牌连接的入口，面对中国潜在的4亿消费家庭，天猫在营销方面是否能给房企创造价值，是否能精准地帮房产企业找到潜在买房者？
阿里巴巴|刚刚，阿里巴巴突然宣布进军房地产！楼市将迎来巨变？
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过去20年，阿里在技术领域持续投入，在人工智能、VR、3D领域均有探索，房地产是低频、刚需、（家庭）重度决策的产品，很多消费者在购买房产时一直很依赖线下企业，线上能否高度还原线下，又能否超越线上的企业？蒋凡认为，这将得益与阿里此前的技术布局。
阿里此前已经在家装企业作出过探索，带来了非常显著的帮助，房产与家居都是线下和销售为主的行业，通过直播3D、AR等新的技术创造全新的购房体验。
目前天猫是国内最大的家装销售渠道，两年前开始投资的红星美凯龙、居然之家等，与房产也有很大的协同空间。
作为一家擅长数据和技术的公司，阿里认为可以契合未来十年房产行业的数字化趋势。
蒋凡给出几个理由：越来越年轻的消费者是互联网的原住民，他们更加有决策力，甚至在很多高单价的决策领域，随之驱动房产各个环节，这让未来房产实现在线化数字化成为必然趋势。业内人士指出，天猫好房的成立，可以看作是阿里巴巴的“衣食住行”服务产业版图中的最后一块“短板”开始补齐。大数据公司在衣食住行领域的布局意图，一是流量变现、一是流量采买。
天猫好房的成立，是不久前一次合作的结果。易居发布公告称，公司获阿里认购6.76%股份及10.32亿港元可换股票据。此外，双方还签订协议达成战略合作，阿里与易居将在包括线上线下房产交易、数字营销和交易后相关服务等领域展开深度合作。
对于阿里而言，增持易居发生在腾讯投资的中国房产交易和服务平台龙头贝壳找房申请IPO后，这也可以看作是阿里与腾讯在“衣食住行”等日常生活服务产业领域较劲的延续。
此前有知情人士透露，天猫好房的股权结构是：阿里占股85% ，易居占股15% ，第一期计划投入50亿元。据了解，天猫好房将成为阿里在中国大陆地区唯一从事房地产业务的主体。
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阿里到底图什么？
目前，在阿里长线布局的流量采买战略中， “衣”“食”早已一骑绝尘， “行”有飞猪，独缺了房地产一角。 “前述知情人士表示，其实阿里一直想介入房地产行业，但是一直没有找到好的机会与模式。实际上，阿里这并非第一次投资房地产。 2019年5月，阿里43亿投资红星美凯龙；随后的8月，红星美凯龙成立美凯龙爱家，全面布局线下房产中介业务。