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飞常财经|汇率怎么就越升值越要收紧房地产呢？
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大家在看到汇率或者国外某些政策时，想知道对咱们国内房价和经济的影响，都可以用两个角度衡量。
一:
因为传导路径也只有两个
1.经常账户（世界工厂出口）
【飞常财经|汇率怎么就越升值越要收紧房地产呢？】2.资本账户（热钱，投机的钱）
比如如何理解“越是升值越要压住泡沫（债务）”
升值影响经常账户也就是我门出口赚外汇的本事，而资本账户的涌进除了量小还有一个弊端，太投机。即便是升值吸引了一些热钱进来，大多都是投机分子，对祖国的建设没啥大兴趣。哪里能投机赚快钱就去哪里。
这就得说一句，幸亏我们是管制汇率，对内的宏观调控和管制也厉害，这才不会被外资像洗劫日本和东南亚那样，洗劫中国。这要为监管点赞。（也有弊端暂不展开）
二.
外汇储备是外国的钱，根据这些外国的钱发出来的人民币就是外汇占款，也就是基础货币。目前我们基础货币50%多是来自外汇占款。
这时你就明白了，升值带来的出口压力，其实就是直接连着货币发行。出口越来越不行，赚的老外的钱越来越少，理论上就会减少基础货币。现在天量债务压顶，还要减少货币发行，这不是自杀么。
所以我们发明了MLF ， PSL等货币政策，填补基础货币的不足。（曾经我们最高4万亿美金，现在3万亿美金多一点）维持着经济稳定，债务不崩盘。
三.
再往下梳理就到房价了。
天量债务里大量的都和房地产有关，居民贷款70-80%是房贷，出口和就业又息息相关，居民还不起贷款银行倒闭，银行倒闭，房企就没钱融资，房企就甩卖房子，房子就暴跌……然后恶性循环……
所以你就懂了，越是升值，越要稳字当头，越要稳住老百姓就业，越要掐着房地产融资，还要逼房企降低负债。同时还得掐住老百姓买房。最近政策如果翻译成大白话就是两句
对房企：你丫的别借那么多钱
对百姓：求你别玩命买房了
四.
注意，汇率是双刃剑，贬值和升值都要看幅度，还要看时间点。不能简单的非黑即白。

稿源：(飞常财经)

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傻大方

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