【禾城楼市|突发！花语江南旁宅地挂牌出让，自带配建三万方，起价7500元/㎡！|在4月20日】_

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禾城楼市|突发！花语江南旁宅地挂牌出让，自带配建三万方，起价7500元/㎡！

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在4月20日，嘉兴公布2020年度宅地供应计划之时，我们便看到了一宗编号为经开08的宅地。
在经过规划调整后，现在，它来了。

作为中心城区的扛把子，城南无论是配套还是居住区都已是非常成熟，整体居住氛围也是十分的浓厚。
背靠嘉兴老城区，南望姚家荡。区域内集结着第一医院、八佰伴华府店、浙北大厦、姚家荡公园等等便利的生活配套。
同时还有大量的商业办公楼，给区域内增添了大量的人流量。
周边的万科紫园尚宸、香港兴业璟颐湾、佳源城南印象、花语江南等老盘相继售罄，景瑞万科璞悦湖畔也进入到了最后一批房源的销售，即将完成清盘。
给板块周边会带来一定的热度影响，周边的香港兴业畔月湾目前已能看到实景，可至今还未有入市的迹象。
此次经开08号宅地的入市，无疑会给本就热闹的嘉兴楼市再添一把火。

来看地块的基本信息：土地面积40420.81㎡，容积率1.5-2.0 ，计容面积80842㎡，起始楼面价高达7500元/㎡！
7500元/㎡的起拍楼面价，相比当年的花语江南地块，高出了3185元/㎡。短短数年过去，城南板块的价值已经不可同日而语！
高昂的起拍价格背后，还有地块苛刻的出让条件。

① 商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不小于30% ，且不大于35%；其中酒店计容建筑面积不小于20000平方米。
② 地块西侧配建社区服务中心一处（不少于1500平方米）、社区食堂一处（不少于300平方米）、公共厕所一处（按一类公厕标准建设，且不少于100平方米）、公共绿地一处（不少于3000平方米），均须对外开放，建成后须无偿移交城南街道。
③ 沿河绿地须与地块建筑同步设计、同步建设，建成后无偿移交给城南街道。
④ 酒店须整体办证，除酒店外，其余一律不得建设公寓式办公、酒店式办公等居住功能用房。
【禾城楼市|突发！花语江南旁宅地挂牌出让，自带配建三万方，起价7500元/㎡！】地块土地面积40420.81㎡，计容面积80842㎡，其中出让条件中的配建部分就占到了近三成！
而该地块的稀缺性和优良的位置属性，决定了它在出让时的不凡，熔断已是板上钉钉的事情，配建面积的多少是竞争的关键！
该板块目前处于完全的断供阶段，而该宗宅地似乎也已成为了长水路以北地区里最后的一宗宅地。
该地块将在10月10日迎来出让，届时我们一起来看这宗2020年最具看点的宅地出让，会引起怎样的竞争？
以上正文，来自禾城楼市——侃房团

稿源：(禾城楼市)

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标题：禾城楼市|突发！花语江南旁宅地挂牌出让，自带配建三万方，起价7500元/㎡！

傻大方

禾城楼市|突发！花语江南旁宅地挂牌出让，自带配建三万方，起价7500元/㎡！

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