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*本文为楼花二手房更新 ， 有盘售出 ， 也有4个楼花和二手房新上前言：疫情期间 ， 经常有不少读者询问能不能帮忙转卖楼花和二手房 。二手房大家都知道了 。楼花指的是尚未交付的新房 ， 目前大多数需要委托出售的楼花为临近交付的准现房 ， 卖家 多因为工作调动 ， 资金周转 ， 家庭变故等原因紧急转卖 。值得一提的是 ， 对买家来说 ， 考虑到英国新出的印花税新政 ， 海外买家在2021年4月之前购房并交房的话 ， 最多可以省下5%的印花税 ， 大部分临近交房的楼花正好符合这一条件 。对于伦敦楼花的投资价值 ， 期待捡漏的职业投资客只需要关注两点：价格和位置 ， 大致就可以决定是否出手 。话不多说 ， 接下来我直接发项目 ， 另外本期还附上了买家求购单元 。*价格为房东初始委托标价 ， 部分项目有一定议价空间 。


2020年9月12日更新：1Three Waters

位置：伦敦东二区 ， 政府重点打造区域 ， Bromley-by-Bow地铁站旁
地址邮编：20 Gillender St Poplar London E3 3JX
Studio ， 47.9平方米
交房时间：2022年第一季度
项目亮点：
A：对比同地段其它开发商新开的项目 ， 总价低 ， 租金高 ， 投资回报率高 ， 小投入大收益
B：位于老金融城、金丝雀码头和斯特拉福德的中间 ， 公司众多 ， 大学众多 ， 生活便利 ， 非常容易出租

1、双地铁district line、HammersmithCity线（Bromley-By-Row站）10分钟到达市中心老金融城
2、轻轨站Devons Road ， 5分钟到达新金融城金丝雀码头和斯特拉福德

\uD83D\uDC49原价36万 英镑， 36万英镑出



2Junction House

位置：伦敦西南二区 ，Clapham Junction 车站旁
地址邮编：8 Grant Rd Battersea London SW11 2NU
两室一厅 ， 64平方米
交房时间：2020年11月

\uD83D\uDC49原价62万 英镑， 59万英镑出



3Local Crescent（曼城）

位置：曼彻斯特Salford central车站旁
地址邮编：The Crescent Salford M5 4NL
两室一厅 ， 64.7平方米
交房时间：2020年10月底

\uD83D\uDC49原价27.4万英镑 ， 27万 英镑出


4190 Strand（二手房）

位置：伦敦一区 ，伦敦政经 旁
地址邮编：4 Temple House 190 Strand WC2R 3DX
两室一厅 ， 101.5平方米
交房时间：现房二手房

\uD83D\uDC49标价275万 英镑




2020年9月5日更新：买家求购：1. K eybridge一室一厅的楼花或者二手房 ， 预算65万英镑左右 ， 高层LOFT ， 层高2.9米

2. 伦敦一区或二区 ， 250万英镑左右豪宅楼花 ， 两居室或者三居室

*如你有求购需求 ， 也可以扫描文末二维码登记上墙


卖家求售：

1SovereignCourt（已售）

位置：伦敦西二区 ， Hammersmith地铁站旁 ， 6分钟直达 帝国理工
地址邮编：Sovereign Court Hammersmith London W6 0BT
一室一厅 ， 63平方米
【"原"英伦投资客|￡36万买伦敦，￡27万买曼城，英国楼花二手房捡漏】交房时间：2021年第三季度
项目亮点：西伦敦学区房 ， 步行1分钟到达 Hammersmith地铁站 ， 地铁6分钟直达帝国理工 ， 7分钟直达哈罗德百货

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2Landmark Pinnacle

位置：伦敦东二区 ， 金丝雀码头（Canary Wharf）中心位置

稿源：(英伦投资客)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn09129210532020.html

标题：＂原＂英伦投资客|￡36万买伦敦，￡27万买曼城，英国楼花二手房捡漏( 二 )