【楼事纪|房价开启“连阴雨”模式：有楼盘每平米直降6000元，无房者庆幸没买房|进入2020年】_

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楼事纪|房价开启“连阴雨”模式：有楼盘每平米直降6000元，无房者庆幸没买房

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进入2020年，已经9个多月了，房地产市场几乎一直处于“连阴雨”天气中。去年年底，在上海一财经论坛上，中国人民银行调查统计司原司长，上海财经大学教授盛松成表示，不少人都说明年房价可能要下跌，但我认为未来半年到一年后，房价可能还会上涨。当时，这一观点得到不少业内人士的认可，而且很多人甚至表示，房地产市场已经回归平稳了，房地产调控最严厉的时候已经过去了，第一季度可能要迎来“小阳春” 。
但是，恐怕谁都没有想到，一只“黑天鹅”突然撞了房地产的“腰” ，结果大家就都知道了，不仅楼市“小阳春”泡汤了，房地产市场还按下了“暂停键” ，一度都进入到了冰封期。面对这种形势，尤其是经济下行的压力，不少专家又开始呼吁松绑调控，而且很多人认为国家一定会重新启动房地产这把“夜壶” 。但是，在随后的一系列国家级重要会议上，国家三令五申，不仅房住不炒的地位不会动摇，而且也不会再将房地产作为短期刺激经济的手段。

伴随着黑天鹅事件的影响逐渐降低，从4月份开始，房地产市场开始逐步恢复，上海、深圳、成都、南京等热点城市还出现了排队买房的现象。正当房地产市场稍有起色，开发商、炒房客、房产中介幻想“楼市火爆销售”的场景时，现实却狠狠打了一记耳光，房地产又迎来了一轮调控潮。截至目前，已经有深圳、杭州、宁波、无锡、沈阳等10多个城市加入其中。在笔者看来，这感觉如同太阳刚刚露了个脸，可是一场雨立马又来到了。
【楼事纪|房价开启“连阴雨”模式：有楼盘每平米直降6000元，无房者庆幸没买房】根据中原地产研究中心的数据统计，截至2020年8月底，全国房地产调控次数已经高达368次，与去年同期的367次基本持平。那么，接下来调控还会持续吗？实际上，国家早已一锤定音，过去两个月，国家召开了三次房地产座谈会，明确提出了要“时刻紧绷房地产调控这根弦”以及要“确保房地产市场平稳健康发展” 。显然，逢热必调、露头就打或将成为接下来房地产市场调控的规律，预计2020年全年的房地产市场或将一直处于“连阴雨”天气。

楼市“连阴雨”天气下，房地产迎来了“贬值潮”根据中国新闻社主办的财经新媒体中新经纬报道， 2016年，天津某梁姓市民以130万元的价格买下了东丽区一套二手房，随后房价最高点上涨到了210万元，但最近挂牌价却跌到了140万元，相当于跌回到了4年前购买时的价格。对此，该业主表示，虽然看起来涨了10万，但如果算上物价、利息，可能还要赔钱。当地有房产中介表示，从2017年以来，市区内房价每平方米平均下跌了大约5000元。
面对这样的跌幅，如果是放在三、五年之前，几乎不会有人去相信。但是，花无百日红，随着房地产调控不断深入，调控的威力逐渐显现，这些都实实在在的发生了。无独有偶，以石家庄某品牌大盘为例， 2017年，房价一度高到近20000元，随后受调控的影响，一路下跌，目前基本维持在14000元左右，每平方米直降6000元。假设购买一套100平方米的房子，相当于已经下跌了70万，妥妥跌去了一个多首付。但是，尽管如此，依旧有价无市。