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高房价下 , 并非所有人都有能力买得起房 , 租房就成了大部分人的首选 。
国内租房住有多少人?从相关统计数据来看 , 截止2020年第一季度 , 国内租房人数已经达到约2.2亿 , 到了2030年这个数据会达到3.2亿人 , 面对如此庞大且利润丰厚的房屋租赁市场 , 不少人都盯着这块“肥肉” 。 毫不夸张地说 , 目前租赁市场也是乱象丛生:随意涨房租、公寓房“爆雷”、租赁公司卷款跑路时有发生 , 最终受损害的还是租房者 。
如何建立完善、有保障房屋租赁市场 , 来维护房东、租客的利益 , 显然这是国家有关部门正在思考问题 。
住建部发出“租房新规” , 涉及到房东、租客利益!
住建部在9月7日发出《住房租赁条例(征求意见稿)》 , 针对市场反应强烈几点问题进行修正 , 新规一旦落实的话 , 2亿租客就有可能会受益 , 从总体来看 , 住建部发出这份“租房新规”既有保护房东利益也保障了租客权益 , 房说君以为大家有必要认真了解留存 , 至少向市场释放3大信号:
1、向市场投放更多房租资源 。
在意见稿中 , 国家着重提出鼓励向市场投放更多房租资源 , 将利用土地新建出租房;“以商改租”将厂房、办公楼改为出租房;让开发商配套建设出租房源;将整栋既有房屋出租等 。 房说君以为 , 国家是想要多渠道来增加租赁房源 , 另外在今年实施《新土地法里》就已规定集体土地流转将用以建设共有产权房、公租房等项目 , 住建部再次发布租房新规继续强调 , 明显是国家希望向市场投放更多房租资源来降低房租 , 而南京、上海、杭州、深圳等地已要求开发商拿地必须按照一定比例兴建出租房源 , 一旦新规落地 , 以后租客找房难、房租高等问题就会有很大改善 。
2、制约房东 , 保障租客利益 。
显然在房东、租客、中介这三者中 , 租客往往是最弱势的 , 房东随意加价中介压价等时有发生 , 本次住建部文件中强调除租赁合同规定外 , 房东不得扣减、延迟返还押金 , 同时房东应负责对出租房维修义务 , 租客维修后费用由房东负担 , 另外房东不可以暴力、威胁租客退房 。 在房说君看来 , 这点规范房东应该做到义务跟准则 , 保障了租客的利益 。
稿源:(每日房说)
【】网址:http://www.shadafang.com/c/hn09129206222020.html
标题:每日房说|楼市迎来2记“当头棒喝”!10年来首次出现,新规下2亿人或受益
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