【任芳爱説生活|用20~30年来还房贷，是件愚蠢的事情么？|如果是在2015】_

按关键词阅读：

任芳爱説生活|用20~30年来还房贷，是件愚蠢的事情么？

文章图片

如果是在2015年之前，当时房价并不算高，人们用20-30年时间还房贷，用现在的眼光来看，随着房价上涨，买房的人肯定还是赚到了，所以不仅不愚蠢，而且还很睿智。如果放在2020年，要用20-30年买房，我们则认为这是很愚蠢的事情，因为高位做了接盘侠，还要花几十年的时间为开发商、为银行打工，太不值得了。
所以，不同的时间，不同的房价，不同的利率水平，得出用20-30年时间还房贷的结果并不一样。那么，为什么说，现在买房还几十年房贷是愚蠢的事情呢？第一，现在的房地产市场，跟2007年时的股市6000点一样，都处于高位。当时很多人都认为股市还要涨破万点大关，现在买股票并不迟晚，于是很多人都高位入市买股，却牢牢地站在了山岗上。现在的高房价已经涨了二十多年了，已经远远脱离了中国居民收入。而且目前，国内经济正在调整过程中，所以，房价泡沫很可能会近一二年内破裂。
第二，买房除了指望房价上涨获利之外，其他情况都是不划算的。拿20-30年房贷来说，等你还清房贷之后，就会发现，房贷的利息还可以再买一套房子，这等于是你这几十年基本上是替银行在打工。与此同时，住建部也承认，国内房子质量堪忧，房子的寿命到不了70年，最多也就20-30年，就算你还清了房贷，你这房子差不多也是危房了，也要等拆迁或者动迁了。如果一辈子就为一套房而奋斗，这不是很愚蠢的事情吗？

第三，现在全球经济进入很大的不确定性，真正工作稳定、收入长期稳定的人很少。拿今年的收入去预测未来几十年的收入，那肯定是不科学的。现在国内很多企业对35岁以上的老员工，都要想办法辞退。所以，购房者未来能否还能赚到这么多钱，还有很大的不确定性。同样，现在贷款买房者，身体还很健康，但20-30年能否还继续一直健康下去，这也是一个不确定性。其实，中国的高房价，使房贷杠杆拉得太长了，国外通常是7-10年还是可以预期的。 20-30年不确定性太大，谁也讲不清楚的。
第四，房价回归居住属性乃是大趋势。过去二十多年房价一直在上涨，买房买到即是赚到，未来几十年却并不一定。更多的是将由原来的投机炒房逐步变归回归居住属性，房地产业将去杠杆化、去投机化。届时，房价会逐步回归合理价格区间，与当地居民收入挂钩，真正做到房住不炒。当然，房价短期快速下降可能性并不大，但是逐步下跌概率还是很大的。所以，现在买房是存在较大风险的。

【任芳爱説生活|用20~30年来还房贷，是件愚蠢的事情么？】用20-30年还房贷是不是件愚蠢的事情，这要看在什么时候，如果在2015年之前，敢于贷款买房，还是挺睿智的，但要是近些年买房，买的都是高价房，那就可能会是很愚蠢，这不仅仅是高价买房，还有对·自己未来几十年，以及房价上涨没看清楚，天下没有只涨不跌的东西，房价在经过大涨之后，也会逐渐向居住属性靠拢，更何况现在居民杠杆也用到了极致，房价上涨已经没有空间，现在买房还要贷款几十年，也并非明智之举。

稿源：(任芳爱説生活)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn09119202292020.html

标题：任芳爱説生活|用20~30年来还房贷，是件愚蠢的事情么？

傻大方

任芳爱説生活|用20~30年来还房贷，是件愚蠢的事情么？

年薪制| 年薪制要来了吗？事业单位职工收入或将有大变化！

时尚探究社@衣服绑了几根“绳子”就穿出门，靓女的穿搭风格就是与众不同

#quot#六旬男子足底黑痣会长大检查发现是恶性肿瘤

时尚探究社成都街拍：图集分享

社会【观点】医改进程迟缓的原因及破解之策

午间时刻《欢喜猎人》要播了吗？包贝尔贾玲再次合作，携手《欢喜密探》原班人马回归

Tina|卫衣 + 半裙，照着穿好看爆了！

凤眼看房长沙|长三角多市出台调控政策房企拿地热情不减

格萨尔|《藏地奇兵》石渠开机穿越藏地最后秘境热血探险

怪我碍你|十月再见，十一月你好，释然过往，砥砺向前