【界面新闻|“三道红线”压顶，传富力地产拟分拆酒店上市( 二 )|记者|||黄昱】_

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国盛证券研报指出，在债务指标均突破“三道红线”的背景下，富力地产的融资难度进一步加大，若想达到“绿色档”，以2020年半年度财务数据测算，需要缩减债务规模高达逾700亿元。
减少负债是富力地产当前的一大要务。2020年中期业绩会上李思廉表示，到今年年底，富力地产的净负债率将在177%的基准上再降10个点左右。未来9个月，富力地产可能将在国内外处理250亿到300亿债务，其中超过一半会有重组的安排，其他的靠资金和销售来抵消。
从前八月的合约销售情况来看，富力地产今年来自销售的回款并不会太乐观。前八月，富力地产累计销售同比增速仍未回正，录得总权益合约销售额约726.2亿元，同比减少10.62%，仅完成年度销售目标1520亿元的47.78% 。
开源困难的同时，富力地产最重要的举措就减少支出。上半年，富力新增权益土储243万平米，合同金额仅60亿元，同比减少66.7% 。
李思廉指出，富力地产未来拿地仍以城市更新为主，如果有合适的招拍挂也会参加，不过会放慢一点。“参与的招拍挂会以短平快项目为主，大型的、一百多亿的尽量不参与，大多数控制在10亿元左右的价格。”
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界面新闻|“三道红线”压顶，传富力地产拟分拆酒店上市( 二 )

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