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_原题是:深圳楼市调控持续收紧,假离婚炒房越发困难
借假离婚买房炒房在深圳变得越来越难了 。
9月10日晚间 , 网传一份中国人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳市住房和建设局联合发布的《关于建立婚姻信息查询机制完善住房贷款管理的通知》(下称“《通知》”) 。
第一财经采访人员从权威人士处获悉 , 这一《通知》从下发的9月10日便开始执行 , 后续中国人民银行深圳市中心支行和深圳银保监局 , 将加强对银行住房贷款业务的监督和检查 。
该《通知》主要关涉银行监管机构与住房管理机构联合查处假离婚 。
【住房|深圳楼市调控持续收紧 假离婚炒房越发困难】一是对于深圳住建局而言 , 它将进一步完善房地产信息平台功能 , 通过广东省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记(含结婚、离异)信息的查询便利 。
二是对于人民银行深圳中支行和深圳银保监局而言 , 要求它们监督管理的商业银行 , 需要在办理个人住房贷款业务的时候 , 通过房地产信息平台 , 查询借款人婚姻状况和购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下在深圳市拥有的住房套数 , 作为贷款审核依据 , 有效落实差别化住房信贷政策要求 。 同时 , 商业银行要据此做好相关业务流程和管理制度的配套调整 。
此前的7月15日 , 深圳市住房和建设局联合八个部门出台了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(下称“715新政”) 。
其中 , 715新政对于离婚购房政策也做了进一步要求:在离异之日起3年内 , 若离异前家庭名下在深圳市无房 , 离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在深圳市购买1套商品住房;离异前家庭名下在本市有1套商品住房 , 离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;离异前家庭名下在本市有2套商品住房 , 离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房 。
在离异之日起3年内购买住房的 , 在执行相关税费、贷款、限购等政策上 , 按离异前家庭相应标准执行 。
这意味着 , 715新政进一步对离婚买房从严要求 , 并追溯购房者3年内所有的离婚记录 。
有深圳金融机构人士及房产中介机构人士也向第一财经采访人员表示 , 过去囿于深圳银行监管机构与住建系统之间缺乏打通的信息平台 , 难以做到对贷款人婚姻信息的查询核实 。 而在楼市投资及投机需求旺盛的深圳 , 花费数百元操办“假离婚”并非难事 。 715新政追溯贷款人3年内所有的离婚记录 , 在实践中 , 也变成了一件难以落到实处的事情 。 此番金融机构联手住建部门实现数据共享 , 也就相当于给此前的政策打上补丁 。
稿源:(第一财经)
【】网址:http://www.shadafang.com/c/hn091191Y192020.html
标题:住房|深圳楼市调控持续收紧 假离婚炒房越发困难
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