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【亮劍东南角|房贷还款期限时间长好,还是时间短好?很多人浪费了这么多钱】
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进入21世纪 , 我国的城镇化发展速度加快 , 大城市的规模不断扩大 , 中小城市的人口越来越多 , 更多的乡镇城市建设也日新月异 , 据权威数据显示 , 目前我国14亿人口中 , 大约有8亿人口常住在城市 , 城市人口已经达到了60% , 这是改革开放以来 , 我国经济建设取得巨大成就的硕果 。
大量的年轻人涌入城市工作生活 , 房产成了必需的生活条件 , 买了房子 , 就可以在城市落户安家 , 等于在城市扎下了根 , 这是大多数来到城市打拼的年轻人的理想 。
然而 , 中国的房价也是水涨船高 , 日益攀升的房价成为全社会的焦点 , 在现阶段房价大体不变的情况下 , 怎样才能在城市中获得一套自己心仪的房产 , 实现在城市落户安家的愿望呢?
购房主要分两种方式 , 全额付款和按揭付款 , 对很多年轻人来说 , 全额付款难度非常大 , 攒钱的速度还赶不上房价上涨的速度 , 所以很多人都选择了按揭付款购买房产 。
尽管按揭付款要支付给银行一笔高额的利息 , 但首付只需要三成 , 使年轻人买房的愿望变成了现实 , 这时候就有了一个选择的问题 , 那就是房贷还款期限 , 是越长越好 , 还是越短越好呢?
首先 , 如果资金允许的情况下 , 当然是全额付款最好 , 因为这样省了一大笔利息 , 还可以享受更多的优惠 。 即使选择了按揭付款 , 也可以选择\"长贷短还\"的方式还清贷款 , 就是房贷期限30年最长 , 然后在最短时间内还清贷款 , 这样购买者就可以省下更多的利息费用了 。
其次 , 购房者的经济实力不允许全额付款 , 也不能\"长贷短还\" , 只能按照房贷期限还清贷款 , 就必须按照银行的规定来还款 , 银行的房贷还款方式有两种 , 等额本金和等额本息 , 不过 , 大部分银行只提供等额本息还款方式 。
从计算中可以知道 , 房贷期限越长 , 支付给银行的利息越高 , 反之支付的利息就越少 , 那么 , 我们是不是就可以认为 , 房贷期限越短就越好呢?
房贷期限越短 , 每月的房供越高 , 就必须要考虑个人的承受能力 , 一旦月供断链 , 就会造成非常大的麻烦 , 而且还要考虑到通货膨胀的问题 , 钱只会越来越贬值 , 未来的钱肯定不如今天的钱购买力高 。
选择房贷期限的长短 , 这并不是自己可以随意的 , 是根据自己的收入能力来衡量的 , 全额付款当然好 , 按揭付款也有它的好处 , 就是可以快速上手 , 拥有新房 , 还款时间长短也是看个人的承受能力 , 从各方面的对比来说 , 应该是还款期限越长越好 , 还可以用余钱做些其他的投资项目 。
稿源:(亮劍东南角)
【】网址:http://www.shadafang.com/c/hn091191R022020.html
标题:亮劍东南角|房贷还款期限时间长好,还是时间短好?很多人浪费了这么多钱
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