【炉石小万|买房不易，买房子前准备不可以少，万事俱备才能达成心愿|买房套路多】_

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炉石小万|买房不易，买房子前准备不可以少，万事俱备才能达成心愿

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买房套路多，中介套路多，销售套路多，买房的人也渐渐学会了套路。这些套路都是老生常谈的了，网络上有很多破解套路的方法。所以今天，小莉就不聊套路了，来跟大家聊点不一样的，我们来说说买房前的准备吧！

【炉石小万|买房不易，买房子前准备不可以少，万事俱备才能达成心愿】很多人买房前只顾着去了解系哦啊胡搜的套路，学习买房的技巧，到最后反而忽略了买房最需要了解的东西。都知道买房时看房最重要，那买房子前呢？如果在买房子前没有做足准备，就很容易被中介，销售带着走，像无头苍蝇一样不知所措。买房前我们所需要做的准备可不少呢~

首先，我们需要了解买房时当地的最新政策。每个地方的政策都有所不同，更何况房市变化莫测，政策天天变，买房前了解清楚现下的政策法规是非常重要的。如果你能清晰的了解当地购房政策，你将获得更多的话语权和购房的主动权，脱离被销售牵着鼻子走的困境。

买房前要研究透彻购房政策，比如：限购政策，贷款政策，各种税费政策等等。当然这只是最基础的政策，还有一些学区房政策等可以根据你的需求来了解。也许你会问这些政策要怎么了解呢？小莉建议你在买房前多上网搜索一下，多看看新闻，这样你可以对政策有一个初步的了解。事实上，我们都只是业余的买房者，并非专业炒房人，想要研究透彻政策还需要专业人员的协助。我们可以通过官方机构的咨询热线了解，或者和身边的专业人员多沟通沟通，以此给自己买的房子加层保障。

我们了解透彻了购房政策后，是不是就可以放心买房了呢？不，不是的，买房前我们还有重要的一步需要走，那就是做好充足的资金准备。这里的资金准备并不是说把钱集其了就好了，而是对房子的估价和资金分配。

我们人毕竟是要生活的，购房时资金的筹备和分配是极为重要的！我们不可能做到不吃不喝，把所有钱都用来买房。买房和交房之间也会一个时间间隙，这段时间内也需要资金支持，比如交房前租房的费用等等。买房后还要考虑装修和家具购买的费用，贷款该如何归还等问题。所以说买房不能只想着交完房款就万事大吉了。

那买房前还如何准备资金呢？在购买房子前，了解购房政策后，我们要对自己心仪的房子进行一个初步的计算，这时候就需要多逛逛几个楼盘，横向对比价格，这样才能知道房子是不是自己的承受范围内。接着，我们就需要了解各个楼盘的首付和贷款政策，看是否有优惠或者延期，以及不同银行的贷款额度合理规划等等，给自己留点资金备用，切记不要把所有钱压在购房上。

如果你是置换的客户，还有一个点需要注意——买房与卖房的时间差。这个时间差很重要，如果你看中了一套房，没有及时拿到卖房得来的房款，可能会造成资金链断裂，还不上心仪房子的房款，甚至会导致违约。买房前，做足准备，才不会在买房是手足无措，买了之后，后悔不已。如果大家有什么购房疑虑可以在评论区留言和大家一起讨论哦~原创不易，希望大家能动动小手指点个赞激励一下小莉，谢谢大家~

稿源：(炉石小万)

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傻大方

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