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广州政府网|正式获批！广州西部CBD规划曝光！

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作为广州西部CBD的白鹅潭商务区规划建设一直备受关注，近日，《白鹅潭商务区（一区）规划和城市设计整合优化》获广州市政府批准，并由市规划和自然资源局正式公布实施。

其中明确，白鹅潭商务区一区的总建筑面积为2707万平方米，产业(商务办公)建筑面积不少于1060万平方米。批复中提出，将一区总体规划指标分解到各功能组团，制定各功能组团的指标框架，对下一阶段城市更新、土地收储、单元规划编制、控规优化深化等进行指导。

白鹅潭商务区（一区）获批规划图
一区面积16. 4平方公里，划分5大功能组团整个白鹅潭商务区以花蕾路为界划分为一区和二区两部分，包括1个核心区、11个功能组团，总体定位为：广州西岸中心商务区，中心城区西翼沿江总部经济带。本次获批的白鹅潭商务区(一区)项目位于荔湾区中部，北至大坦沙，西至荔湾区界与花地河，东至珠江，南至三枝香水道。面积16.4平方公里，水域范围2.8平方公里。一区共划分为5个功能组团，总建筑面积为2707万平方米，产业(商务办公)建筑面积不少于1060万平方米，整体道路网密度不小于10.37公里/平方公里，核心区道路网密度控制在12~14公里/平方公里。

一区的总体规划指标分解到5个组团中分别是核心区主导功能以商务办公为主，总建筑面积控制在862万平方米，产业(商务办公)建筑面积控制在513万平方米，居住建筑面积控制在275万平方米，道路网密度不小于13.6公里/平方公里。
大坦沙健康医疗组团大坦沙健康医疗组团主导功能以商务研发、生活居住为主，总建筑面积控制在637.4万平方米，产业(商务办公)建筑面积不少于221.9万平方米，道路网密度不小于8.13公里/平方公里(新建区不小于10公里/平方公里) ，城市更新改造范围内具体地块的指标可在总量不变的情况下进行腾挪，在完成更新改造政策要求的审批程序后由荔湾区政府统筹调整落实。
如意坊-沙面历史文化组团如意坊-沙面历史文化组团主导功能以历史文化、生活居住为主，总建筑面积控制在202万平方米，产业(商务办公)建筑面积控制在82万平方米，居住建筑面积控制在86万平方米，道路网密度不小于12.22公里/平方公里。

广佛黄金商贸组团主导功能以商务办公为主，总建筑面积控制在503万平方米，产业(商务办公)建筑面积控制在149万平方米，居住建筑面积控制在316万平方米，道路网密度不小于10.09公里/平方公里。
花地河北组团主导功能以综合服务为主，总建筑面积控制在502万平方米，产业(商务办公)建筑面积控制在96万平方米，居住建筑面积控制在340万平方米，道路网密度不小于8.73公里/平方公里。

本次规划还明确了近期重点推进的三大地块的优化方案。花地河：沿线旧厂进行成片连片改造用地调整方面，统筹沿花地河沿线旧厂进行成片连片改造，将现行控规商业金融业用地调整为商务用地(包含其他商务用地) ，按照“小街区密路网”的理念，划分形成10个地块，并补充落实小蓬仙馆市级文物单位控制要求。