【华商韬略|楼市真变天！天津1平降5000，中国12城花万元就安居，56平2万！|图片来源于网】_

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华商韬略|楼市真变天！天津1平降5000，中国12城花万元就安居，56平2万！

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图片来源于网络，侵权必删文|华商韬略杨扬
在国家强有力的调控下，房地产变天已经不可逆转。
作为五大直辖市之一的天津，房价已经进入下行通道。据媒体报道，天津部分地区的房子1平米降5000元、两周降价72万
而在另一地方，花几万块就可以买个大房子，安居不再是梦想。
【华商韬略|楼市真变天！天津1平降5000，中国12城花万元就安居，56平2万！】见惯了各大城市动辄1万元一平米起步的房价，很多人都不敢相信有地方一套56平米的城市楼房，只需要2万元！
这个地方就是阜新市，昔日亚洲第一大露天煤矿。

图片来源于网络，侵权必删在这里， “白菜价”的楼房并不少见。
低价房不仅仅在阜新市，据统计，如今至少有12个城市已出现最低房价低于10万元的情况。
这些城市包括黑龙江鹤岗、双鸭山、鸡西、七台河、佳木斯、大兴安岭，宁夏石嘴山，新疆博州，甘肃玉门（曾经为地级市，现在降级为县级市，由酒泉市代管），陕西铜川，辽宁阜新、铁岭等。
有网友表示“2万元一套房，买不了吃亏，买不了上当” 。

图片来源于网络，侵权必删但现实总是很骨感，在这些低价房的背后，城市的资源枯竭与转型之痛难以掩盖。
让人又爱又恨的房子，除了住宅属性之外，还具备金融属性。这也就解释了为什么“学区房”价格飞天还一房难求。房价的背后还绑定了一些福利制度，例如教育、医疗等等。
一旦一个城市出现产业衰竭和人口流出，接盘这里的低价房具有很大风险。而上述房价低于10万元的城市，大部分位于资源枯竭型城市。
为应对产业凋零与人口流出的恶性循环，这些城市必须要“瘦身强体” ，转变惯性的增量规划思维，严控增量、盘活存量，引导人口和公共资源向城区集中。

图片来源于网络，侵权必删以黑龙江为例，曾经的鹤岗拥有着丰富的煤炭资源，以资源开采作为支柱产业。但大量开采后，这一城市的煤炭资源进入开发中后期，出现资源枯竭的情况。
双鸭山、七台河、鸡西、石嘴山等地也面临着同样的窘境，正在艰难转型。
资源枯竭带来的最大难题，就是关乎到民生的就业问题，很多企业无法再提供具有足够薪酬竞争力的岗位，尤其是私营单位的工资的竞争力更加有限。
据黑龙江2019年的统计年鉴显示，城镇私营单位就业人员平均工资方面， 2018年，鸡西平均为28973元，鹤岗平均为31639元，双鸭山平均为32849元，佳木斯为31740元，都明显低于全国平均工资49575元的水平。
没有人会愿意坐以待毙，任由淘汰。许多城市已经做出行动，积极寻求转型机会，希望吸引新的产业与人才。

图片来源于网络，侵权必删9月7日，宁夏石嘴山市举行了全市第三批重点项目集中开工仪式。当天集中开工了68个项目，年度计划投资34亿，总投资145亿，项目涵盖新型工业、基础设施、城市建设、生态修复等多个领域。
而双鸭山市除了招商引资，还开展了跨区域引资。
8月底，双鸭山市委书记宋宏伟带队到广东省深圳市招商考察，表示要将深圳的项目引进双鸭山，引导产业链升级，形成产业集群。全力推动“双深合作”向更宽领域、更深层次持续迈进。

稿源：(华商韬略)

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傻大方

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