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买房子已经是我们现在热议的话题了 ， 对于那些要成婚要成家、或者适婚大龄青年们来说 ， 无论什么时候 ， 买房都是我们比较头疼的事情 。 现在房价飘忽不定 ， 那么如何买房才会让我们更加理性 。 专家说五年后这三类房子很不值钱 ， 如果买房要避开这三类房子 。
1、超过30年的老房子
虽然 ， 国家基本已经明确了房屋到达70年产权年限的续期办法 ， 但是老房子还是不要买 。 首先建筑质量差距大老房子多为砖混结构 ， 建成在上世纪 ， 长期以来维护就不好 ， 即便赶上城市建设出新 ， 可终究是粉饰了外表却解决不了本身老化的问题 。 网络上热播的一些房屋改造节目 ， 老房子看似面积小 ， 实际上装修成本并不低 。 加上房龄过老 ， 银行贷款审核难度大 ， 甚至按基本要求是不能做商业贷款的 ， 这样的房子买到手等个5到8年的结果可想而知 。
2、小县城的商品房
这里特指投资 ， 过去几年我国三四线城市的房价飞涨 ， 不少在大城市发展的年轻人可谓是两头堵 ， 工作的城市买不起 ， 老家也追不上 。 很多人咬咬牙 ， 拿首付回老家贷款买房 ， 其实这样做并不算太明智；虽然是实现的资产增值 ， 但是终归没有解决实际居住问题 ， 并且增值的只是纸面财富 。
【中技匠心|着急买房子也要理性点，5年后这三类房子很不值钱！】过去一轮的三四线暴涨主要还是被大城市逼出的炒房游资导致的 ， 人口净流出较大的小县城 ， 根本不具备二次消化的能力 ， 且根据很多地方给出的数据 ， 在这些地方房价上涨的过程中 ， 疯狂扫货的还有本地居民 ， 他们本身就有住房 ， 难道指望之后大家之间互相接盘玩丢手绢的游戏吗？
3、部分小产权房
小产权转正最近一段时间喊的很凶 ， 不过照经验来看目前转正的小产权房还只会是个例 ， 并且还是那些社区存在年代久远 ， 很多东西占着既成事实的优势的小产权小区；而新的小产权房的购置一定要慎重 ， 有时候开发商承诺的产权可不一定会按时到来 ， 虽然买价较低 ， 但是未来要出手基本上涨幅不会太大 ， 我身边就有朋友 ， 在10年前全款购置过一个小产权公寓 ， 当时购价15万 ， 最近出售也算翻了一倍多 。
中技匠心验房监理服务机构观点：
希望大家在买房子的时候理智些 ， 千万不要因为贪图小便宜 ， 害了自己了！谁都希望我们能买的东西 ， 能够以后越来越升值 ， 但千万别买这些贬值的房子 ， 影响了我们的资金 。
稿源：(中技匠心)
【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn09119192962020.html
标题：中技匠心|着急买房子也要理性点，5年后这三类房子很不值钱！
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