【风影聊房|房屋抵押权，如何识别不动产是否设有抵押权？|房屋抵押抵押】_

按关键词阅读：

【风影聊房|房屋抵押权，如何识别不动产是否设有抵押权？】

文章图片

房屋抵押抵押登记完成后，银行会发放贷款。通俗来讲，抵押登记至携带新“房本”和抵押材料到不动产登记中心办理房屋抵押登记手续，保障贷款机构和借款人的利益。

抵押流程

1 ，抵押材料
过户完成后，新房本要进行抵押，交易人员会将房本递送至银行或公积金部门，出具抵押材料。
2 ，出具他证
交易人员将抵押材料和新房本递送到不动产登记相关部门，出具不动产登记证明，就是原来的他项权证，是房屋存在抵押的一种证明，同时会在房本中有所显示。交易人员会将他项权证返还给借款机构（即银行或公积金部门）完成抵押，同时将带有抵押标识的房本发给买方。

房屋为什么要抵押呢？
购房人申请贷款购房，在购房人取得房产证后，将于一定期限内设定抵押权，在购房贷款未结清之前，房屋产权证有银行代为保管，这也是银行贷款规避风险的一种手段。

房屋抵押的识别及注销1 ，如何识别不动产是否设有抵押权？
（1）查验《不动产权证书》附记页，是否有不动产登记机构加盖的抵押登记专用章；
（2）到本地的不动产登记中心，申请查询房屋档案，查明是否设有抵押权；
（3）可登录北京市规划和自然资源委官网或到不动产所在区的查询窗口查询。
2 ，什么是注销抵押登记？
注销抵押登记，是指抵押人向抵押权人清偿债务后，拿到债务结清证明、不动产权证书、他项权利证书、抵押权人出具的解抵押资料等相关材料，到不动产登记中心对抵押物解除抵押登记的过程，

稿源：(风影聊房)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn091091M0R020.html

标题：风影聊房|房屋抵押权，如何识别不动产是否设有抵押权？

傻大方

风影聊房|房屋抵押权，如何识别不动产是否设有抵押权？

时尚探究社@衣服绑了几根“绳子”就穿出门，靓女的穿搭风格就是与众不同

时尚探究社成都街拍：图集分享

年薪制| 年薪制要来了吗？事业单位职工收入或将有大变化！

#quot#六旬男子足底黑痣会长大检查发现是恶性肿瘤

格萨尔|《藏地奇兵》石渠开机穿越藏地最后秘境热血探险

社会【观点】医改进程迟缓的原因及破解之策

Tina|卫衣 + 半裙，照着穿好看爆了！

凤眼看房长沙|长三角多市出台调控政策房企拿地热情不减

午间时刻《欢喜猎人》要播了吗？包贝尔贾玲再次合作，携手《欢喜密探》原班人马回归

怪我碍你|十月再见，十一月你好，释然过往，砥砺向前