9月9日生态城一口气拍出了7宗宅地 ， 看的人目瞪口呆 ， 社群中不停有人在问：生态城这是怎么了？生态城是吃了兴奋剂了吗？
是！今年生态城确实有点亢奋 。
7宗地全部都被生态城投资有限公司摘得 ， 楼面价仅3000+/平米 。
这是要囤地啊 ， 后期会再转让 ， 肯定要加价 。
在8月的新房板块成交排名中 ， 生态城又拿了个第1名 ， 果然是开挂的生态城 。
前9名都是老面孔了 ， 不意外 ， 但第10名竟然闯入了个“新人” 。

生态城真的太大了 ， 以前只有起步区 ， 现在叠加了中部片区 ， 而且还“北伐”到了北部片区、中心渔港 。
面积都快相当于一个区了 ， 再把它归为一个板块 ， 确实有点欠妥 。
8月生态城成交量最高的是中部片区 ， 超越了滨旅 。
单盘成交量最高的是北部片区雅居乐滨河雅郡 ， 签约125套 ， 签约均价13477元/平米 ， 比首开涨了一点 。
此外就是中部片区的融创观澜壹号 ， 签约了110套 。
滨旅的红星天铂湾排在第3名 ， 签约了60套 ， 洋房均价16500元/平米 。
滨旅今年价格涨上去了 ， 2019年洋房在1.4万/平米左右 ， 今年涨了约18% 。
这个行情下 ， 还能持续涨价 ， 也就生态城能行 。
---------------------
第2名是团泊东 ， 比7月上升了2名 。
便宜就是硬道理 。
成交排名前3的还是那“老三位”：富力新城、招商果岭、鸿坤理想城 。
单价6、7千/平米 ， 鸿坤理想城最近推出5.5折优惠 ， 但实际价格跟之前差不多 。
团泊东这个价格持续很久了 ， 基本跌无可跌 ， 每个月成交量也不少 ， 格局成型 。
---------------------
武清商务区7月份被碾压后 ， 8月发力 ， 上升了3位 ， 排在第3名 。
卖的最好的自然是红盘中建壹方九里 ， 二次加推销量也不错 ， 8月签约293套 ， 成交均价17286元/平米 。
中建壹方九里已开盘 ， 新城悦隽央著热度就降下来了 ， 8月仅签约了85套 ， 均价还比中建壹方九里高一些 ， 18250元/平米 。
第3名是北新御龙湾 ， 就是便宜 ， 签约均价约1.4万/平米 ， 但位置略偏 。
商务区最近都没有卖地 ， 看看生态城 ， 你得加把劲啊 。
---------------------
南湖虽然8月排名下降了2位 ， 但成绩不错 ， 排在第4名 。
南湖就吃“北漂” ， 北京疫情结束后 ， 8月“北漂”可以出动了 ， 因为通武廊 ， 南湖持续火 。
卖的最好的还是梧桐大道 ， 总价100-110万 ， 板块门槛价 。
南湖板块供应量比较大 ， 所以暂时不用担心涨价 。
另外卖的比较好的是新城湖畔风华 ， 价格高一些 ， 签约均价13490元/平米 。
---------------------
第5名是宝坻城南 。
宝坻城南这个板块一直没出过前10名 ， 单盘成交量虽不算很高 ， 但优势是项目多 ， 十几个楼盘都能持续有成交 。
整个板块套均总价在100-140万左右 ， 主要也是吃“北漂” 。
虽然高铁新城的概念更大 ， 但发展起来怎么也得十来年 ， 确实宝坻城南的生活配套、学校都更好一些 。
成交量第1的是金辉城中央云著 ， 8月签约77套 。
金地新城大境、融创御河宸院签约都在50套以上 。
---------------------
很意外 ， 海教园8月竟然还能排在第6名 。
8月初曝出了行政划归津南 ， 对楼市肯定有影响 ， 但从签约量来看 ， 买房人还是愿意下注 。
好在官方已经澄清了学籍问题 ， 海教园“躲过一劫” 。
成交量最高的是阳光城未来悦 ， 8月签约67套 ， 签约均价全海教园最低 ， 17485元/平米 。
8月海教园整体认购200多套 ， 仅它自己就占了160多套 ， 就是靠价格优势 。

稿源：(天津淘房说)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn09109162c2020.html

标题：天津淘房说|最新板块成交TOP10！海教园还能上榜吗？有的竟持续“堕落”！