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有业内人士指出,部分城市的人才政策变相降低了限购门槛,将人才吸引来之后,推向本来就供需结构紧张的房地产市场,明显带来了房地产市场的上涨预期。
▲▲ 【燕郊】四天三地辟谣“放松限购”！微妙信号搅动楼市▲▲广 西 龙 网
“从实际政策执行上看,大部分城市的人才政策的确会影响房地产市场,特别是天津这种落户难度相对较大的区域。”在张大伟看来,目前全国大部分城市没有做好吸引人才后如何留住人才的准备。“这种情况下,吸引来的很多是购房者,甚至有可能出现炒房客借助人才政策在不同城市购房落户。”他称,简单的吸引只能导致房地产市场波动。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受中新经纬客户端采访时表示,这一轮政策的最大特点就是与人才挂钩,人口流入量大的地方住房供应也会相应增大,但局部地区的调整,对全局楼市的影响不大。
前9月调控超400次
未来市场走向如何?
中原地产研究中心统计数据显示,2019年前9个月全国房地产调控次数合计415次,平均每个工作日有2次以上的房地产调控,刷新了历史记录。
四季度楼市开局不平静,市场走向怎么样?调控形势将如何?
张大伟认为,对于2019年四季度市场走势主要看年末的信贷政策以及各地的人才政策。针对房价上涨的打补丁措施依然不断出现。但是如果房价下调,预计相对宽松政策也会出台。
中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的报告则预计,2019年底前,房地产调控政策可能会出现边际性、局部性放松,但难以出现全面转向。而在市场下行预期下,即使房地产调控政策有边际放松,短时间内也难以对房价产生提振作用。
来源：(浪迹金融)
【傻大方】网址：http://www.shadafang.com/c/gx770634.html
标题： 【燕郊】四天三地辟谣“放松限购”！微妙信号搅动楼市（三）
