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乌鲁木齐六区域中，除了米东区，其余 5 个区域房租价格均过了 2000 元 / 月，其中水磨沟区房租价格最高，已达 2715 元 / 月。
从租房市场的发展，我们还可以发现房租上涨的原因还有一点：房租回报率低。
2017 年乌鲁木齐租金回报率为 3.81%，虽与一线城市相比较，回报率位于前列。但事实，一套总价 25 万元的房子（迎宾路附近），80 平米一楼简装，房租 1000 元 / 月，一年房租 12000 元，最少要 24 年才能收回本金，显然周期太长。
最后，不论是房东的租金回报率，还是租客的房租收入比，都显示出当前房地产市场的发展不均衡，房价偏高。虽说涨房租与房价一样，是由供需关系所决定的，但如果市民的生活成本越来越高的话，选择远离的人会越来越多。
不过，离不离开又有什么关系呢，你在乌鲁木齐月入 5000 房租 2500，未必比你在地州月入 2500 房租 1000 的生活更像生活，你觉得呢？
（编辑：马蛋壳）
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来源：(搜狐焦点)
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标题：租房论被“打脸” 乌鲁木齐房租涨到你怀疑人生了吗 ?（三）
