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文|小粥
在过去中国人的印象里 ， 只要是父辈留下来的东西 ， 都是可以继承的 ， 这些都是天经地义的；包括了父辈的祖屋和宅基地等 ， 继承下来都是理所应的 ， 但是现实真的如大家想的那般吗？随着农村土地和宅基地的相继确权 ， 关于农村的基地继承也有了新的继承规定 ， 随着政策的落地 ， 在继承的问题上就有了明确的规定 。
新规之下 ， 这6种宅基地 ， 可能不在属于你了 ， 农村有房的要记住了！
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第①种——父母和子女分户情况下 ， 子女无法继承
在农村 ， 一旦父母跟孩子一开始分户的话 ， 就不管是从法律上还是伦理上 ， 都变成了两家人力 ， 因为这时候孩子就会分到自己的宅基地 ， 如果在继承了父母的宅基地 ， 那就相当于有了2处宅基地了 ， 这已经违反了“一户一宅”的农村管理规定 ， 所以对于父母留下的宅基地 ， 对于已经分户的子女就无法再继承了 。
第②种——违法的宅基地 ， 子女们也无法继承
【【小粥买房】新规下这6种宅基地，子女将无法继承，父母在农村有房的注意了】在中国农村 ， 宅基地的目的都是为了让普通的农民百姓能够建造房子居住 ， 如果农民朋友们擅自改变了宅基地的性质 ， 而建成了其他性质的建筑 ， 那在法律上都是算是违法的 ， 这样的话 ， 早晚都会被拆除 ， 所以 ， 不管这个房子是不是父母的 ， 只要是违法宅基地的 ， 子女都无法继承 。
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第③种——子女户口转为城镇户口 ， 子女也将无法继承
现在很多的人都开始考虑在城市里买房 ， 而根据买房落户政策 ， 也将把户口迁往城市里 ， 而我们所知道的 ， 能够使用宅基地的一般也都是当地的村民 ， 如果没有了农村户口 ， 那么那块宅基地 ， 后面就会被集体户口收回 ， 自然就不能被子女继承了 。
第④种——农村五保户的宅基地无法继承
关于农村五保户的定义基本上都是无儿无女 ， 由村集体供养的农村人口 ， 他们去世之后 ， 自然村里就会把宅基地收回去 ， 这无论是谁 ， 也都无法继承和支持的 。
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第⑤种——超出宅基地规定面积的部分是无法继承的
如果是家是农村的 ， 农村的宅基地都是被规划出来的 ， 而且面积都是按照规定一样大小的 ， 但是有的人为了自己的方便 ， 就会私自扩大四周的范围 ， 如果超出了规定的面积 ， 那么这部分就没有办法继承的 。
最后一种——闲置时间过长的宅基地（2年以上）的将无法被继承
随着中国城市的发展 ， 很多的农村人口都是外出打工 ， 家里的宅基地就会荒着 ， 而在法律上规定里 ， 超过了2年没有人住的房子 ， 宅基地将会被村集体或收回 ， 那么将没有办法继承 。
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综上所述 ， 最后还值得注意的是 ， 根据法律要求 ， 宅基地的所有权和使用权是分开的 ， 所有权归集体所有 ， 使用权归房屋所有人所有 ， 也就是说 ， 宅基地的继承问题 ， 实际上说的是宅基地的使用权 。
而我们讨论的是宅基地上面房子的继成 ， 而不是宅基地本身 ， 而城市户口的子女 ， 是否能够继承父母的农村的房子 ， 我们前两天也说过了 ， 感兴趣的可以去看看 。
来源：(小粥买房)
【傻大方】网址：http://www.shadafang.com/c/gx052910554612020.html
标题：【小粥买房】新规下这6种宅基地，子女将无法继承，父母在农村有房的注意了
