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《中华人民共和国契税暂行条例》第八条：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
第十一条第二款：纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条：条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书（成交确认书）以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。
虽然税法规定，契税的纳税义务发生时间是签订合同的当天。但在实务中，因为税务机关与不动产登记部门实行了房地产税收一体化把关，当然也是税法的要求，不交契税是拿不到权证的，最迟，办权证前是要交契税的。所以在实务中几乎没有针对一手房契税加收滞纳金的情形。
有些省市还规定，契税纳税义务发生时间既可以是签合同的当天，也可以是办理权属变更的当天（即办权证），比如：《湖北省契税征收管理实施办法（修订）》（湖北省人民政府令第190号）第十三条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，即纳税人到房产管理部门、土地管理部门签订标准文本合同或办理权属变更登记的当天。
■网友
这个问题提的很好很赞，实操又很刁钻容易产生征管基准不一的问题
契税滞纳金中核心的问题有两个，一个是产生税款的期限；另一个就是各省的自由裁量基准的问题，由于契税是与民生息息相关的话题，所以各省操作上有很大的差距，既有刚性地税局，也有较为柔性执法的省份（多数）如河南、北京等地
【一手房缴契税可以拖多久，是否会有滞纳金】 契税滞纳金各省的操作都不大一致，答主我的房纸有快5年木有办理房产证了，因为自己的房子是用来住的，外加工资低，一直木有去缴纳契税办理房产证。刚刚算了一下产生的滞纳金和契税差不多一个数字了，刚好抵消了1.5%的税收优惠，但是我省是暂缓契税滞纳金滴。
【法条规定】
契税滞纳金在法条上是有明确支持的
国家税务总局关于进一步明确契税纳税人有关法律责任的通知
文号：国税发195号
一、根据征管法第二十条及其实施细则第三十条和契税条例第九条法规，契税纳税人（以下简称纳税人）就在主管契税征收管理工作的财政机关或者地方税务机关（以下简称征收机关）核定的期限内缴纳税款。纳税人未按法规期限缴纳税款的，征收机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款千分之二的滞纳金。 这里的缴款期限也就是中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人，应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地税务机关办理纳税申报。
当然，各省份以财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知文号：财税23号 作为不征缴契税的依据，但是政策内容中并木有明确。
【实际操作】1.刚性操作
买房子不按时缴纳契税 上千业主被罚交滞纳金
大概事件经过就是2014年7月，谭在来宾市旧汽车站新开发的楼盘购买了一套面积为125平方米的商品房，价格为33万余元。在向开发商交完首付款并签订购房合同后，他成功地办理了银行按揭。谭说，在签订购房合同时，开发商的工作人员并没有跟他说要交纳房产交易契税，也没有帮忙代收。到了2015年3月，楼盘停工，开发商的法人代表“跑路”。直到现在，整个小区的楼盘都没有完工，也没见复工迹象。2015年11月，小区的380多名业主陆续接到来宾市地税局催交房产交易契税的电话，当时他和其他业主均担心房子无法交付，所以并没有主动去交缴契税。2015年4月上旬，谭先生在网上发现有人说被罚交契税滞纳金的事情，他开始担心自己的契税交缴问题。4月14日，他拿着材料到来宾市地税局的办事窗口了解情况，被要求按照相关的税务政策交纳4600多元契税和1500多元滞纳金。文末最后交代了地税局的法律依据
地税部门按购房合同签订时间来计算契税滞纳金的合理性，来宾地税局解释称，《中华人民共和国契税暂行条例》办法第十、第十一条和《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，购房者在跟开发商签订购房合同之日起30天内，就要及时向税务部门交纳契税，超出这个时间逾期交缴，将按日加收契税的万分之五作为滞纳金。他们只不过是依法依规办事。2.柔性操作税局
实施契税新政：不看买房时间 只认缴税时间值得一提的是，实际操作缴税业务的丰台地税局、朝阳地税局的工作人员说：“虽然税法有规定要缴纳罚款和滞纳金，但国家并没有具体规定契税业务必须哪天交齐。所以目前稍晚缴纳契税还不涉及到多交滞纳金和罚款的问题”。 最后，契税滞纳金的事儿先同地税局沟通，个人还是认为住房缴纳契税不产生滞纳金好一些，毕竟政策宣传、征管信息共享同步等等一些客观原因产生了纳税人无法第一时间获知相关讯息的机会。
■网友
契税比较特殊，它不在征管法范围内，但是参照征管法管理，属地管理性比较强，一般由省政府定税率和其他的一些征管细节。提问者的情况是办证暂时没用，并想卖掉。所以这里面牵涉到几个问题，纳税义务发生时间，纳税期限，税收优惠。1、纳税义务发生时间 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。2、纳税期限 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 重点重点来了，二手房是必须在不动产窗口现场网签的，网签之后才能缴税办证，自己签的合同是不做数的，所以也不存在逾期纳税的情况。而商品房，也就是俗称的一手房，新房，是有预售款合同和全款合同的，有的地方预售款合同出来了就先预征契税，有的地方全款合同出来了自己去办理。按征管法表述，契税逾期是要缴纳滞纳金的，但是实际中，金三上线后，即使是十年前的购房合同也不产生滞纳金。开心了伐！ 最后说说房产交易优惠，题主想卖掉，那必须办证后才能交易，出证后满两年免增值税，五年唯一免个税，这点别动歪脑筋了。
来源：(未知)
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标题：一手房缴契税可以拖多久，是否会有滞纳金
