近日，中国建设教育协会房地产专业委员会举办了线上“全国高校房地产专业群建设及实践教学模式创新系列研讨会”，为房地产行业发展与高校专业教学搭建桥梁。易居中国区块链科创中心总经理林冬成受邀做“易居 EBaaS 不动产区块链行业应用”主题演讲，共同探讨房地产企业如何借助技术构建核心竞争力，衍生新战略并实现产业数字化升级。
【 联盟链|区块链行业应用：差异化突显竞争力】林冬成表示，区块链是迄今为止唯一一个不直接作用于生产力的技术，它作用于生产关系 ，围绕共享账本和智能合约两个核心能力，以一种去中心化的对等公平的方式来建立合作。
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区块链项目有一个关键的分类作为识别标准：公链、私链和联盟链。目前，不论是易居还是其他国内被政府倡导的区块链项目，基本都归为联盟链体系。联盟链由联盟内成员节点共同维护，节点通过授权后才能加入联盟网络，且参与节点的权限完全对等，在不需要完全互信的情况下就可实现数据的可信交换。联盟链提供企业间通过区块链技术进行合作的解决方案，具有较高的准入门槛，只有围绕房地产行业的高价值产品才能够产生可观的收益，因此有很多积极的落地场景。
一项技术在被使用时是为了解决某些问题，区块链也不例外，从房地产行业的痛点出发，寻找多种解决方案。
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首先，不动产行业具有产业链长、参与方多等特征，项目规模相较 20 年前也有了量级的提升。在此基础上，缺乏信任和效率低下是当下亟需解决的难题。参与联合开发的开发商如何能信任彼此并开展高效协作，需要区块链来赋予相应的能力。
其次，不动产是典型的资金密集型产业，本身具有金融属性，金融成本的小幅度降低便可带来巨大的收益。金融机构以节点方式加入交易过程，提升金融机构的风控能力，进而降低不动产融资成本，是区块链常见的应用领域。
最后，不动产的超长生命周期赋予了数据极高的挖掘价值。通过区块链打破数据孤岛，将数据进行统一化之后存储在一个行业可触达的公共账本内并发挥其价值，对企业和政府来说都是非常有意义的事情。
不动产行业相对较传统，除了行业痛点需求，还面临技术薄弱，数字化程度低的挑战。易居 EBaaS 不动产联盟链致力于帮助不动产行业轻松快捷构建业务联盟的区块链基础平台，实现企业间更好的对等协作。
林冬成通过三个不同的业务场景来表现区块链在应用落地层面的差异化特征。
房产交易一直以来是个极其复杂的非标动作，从房源发布开始到签约、过户、结佣，整个交易推进的过程常常涉及多个交易节点和参与主体，由此引发的交易分佣等问题逐渐演变为“各方护利”的旧规与壁垒，直接影响交易效率。
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易居与阿里联合推出的不动产交易协作机制（简称 ETC）核心是“协作”和“打通”，基于区块链底层技术，通过两库（即代售房源库、房产素材库）三平台（渠道推广平台、交易服务平台、佣金结算平台）提供新房、二手房、特价房和拍卖房四大交易场景，承载房源入库、验真包装、营销推广、交易过户、三方服务等多项交易服务功能，建立一个公平、开放、有序、互利、共赢的交易协作新机制。
