产权房|小产权房“全部拆除”？中央新文件释放了一个信号( 二 ) |农村|土地|

可谓赔了夫人又折兵。
未来小产权房真会被拆吗？中央新文件释放信号。
中央发布关于新阶段市场经济的问题，对农村的房产、土地形式如何入市、如何流转、如何使用做出了规划。对小产权房有关的内容如下：
加快建设城乡统一的建设用地市场，建立同权同价、流转顺畅、收益共享的农村集体经营性建设用地入市制度。探索农村宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置” ，深化农村宅基地改革试点。

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2019年9月14日，山东省邹平市黛溪街道北范村，一村民从拆除的废墟前走过。
对小产权房的未来有借鉴意义的，就是“三权分置” ，具体是指土地的所有权，资格权，使用权独立流转。这可是一个好方向。
什么意思呢？就是今后土地的所有权依然是集体所有，但是资格权可以是第二方人，例如某个家庭拥有这块土地的资格权。但是土地的具体使用权可以独立来流转。

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创意配图：小产权房
前文说到，小产权房最大的问题就是建设在农村“未审批通过的土地”之上，所以由于土地的不合法，直接影响到了房产的合法性。今后如果土地的所有和使用权独立开了，那么建设在独立流转土地上的房产是否是使用权可以独立流转呢？尚未可知，但非常具有积极意义。
以上信号，文件用了“探索”二字，什么时候执行，具体执行策略如何尚未可知，但对小产权房非常具有正面意义。