随着第四季度部分抵押贷款利率有所上调，连同房产按揭政策也不是那么明朗，不少客户对于没有赶上3.85%末班车表示留有遗憾，毕竟房子还没定好，无法提前去操作。但是好消息又高调来袭，原以为十月后可以偷偷懒修生养息些日子，看来争夺好客户蓄势待发。


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一下是3.85%产品的详细情况：


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除了原来“好人、好房”的优势以外，还增加了优势：
1、房产要求在白名单基础上，增加200-300万郊区抵押物（新增）；
2、房龄在30-40年，位于中环内，有备用房真实经营可申请（新增）；
3、3.85%二押，呆呆所认知中长期贷款市面上利率最低；
4、可上老人征信、不影响自身融资能力；
5、白名单流水可轻看；
6、经过前期梳理规划90%都可申请3.85%
关于星评级
银行对于客户会有一个自动评分系统，评分主要参考大数据、征信、资产状况、负债等。最高是5星，多数客户可满足4-5星，只有极少数客户在3星或以下。
评级较差原因总结了几方面可以做个参考：
1、近期征信查询较多（不包含本人查询）
2、名下网贷、小贷等信用贷款、信用分期较多
3、主贷人年龄超60岁以上；
4、最近半年逾期记录等
PS:目前3.85%优惠利率执行时间为现在年前审批，2021年1月1日至1月31日前放款，主要迎接明年第一季度开门红储备客户，年底需要资金完全可以赶上这波优惠行情。


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今年各银行间经营抵押贷款利率争夺战，可谓是空前热烈，而没有营业执照，也不符合新营业执照办理条件的新产证客户怎么做呢？
而最近有一新产品则符合这部分人的需求。
同时此款产品还适合按揭买房后直接申请二次抵押贷款，也属于3+4（按揭贷款3成+二次抵押贷款最高4成）模式的一种。目前可适合3+4组合贷款的银行已经不多，并且要求相对高，因此这篇文章主要详细介绍一款客户满意度很高的消费抵押贷款产品。


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优势有几个方面：
1、无需申请公司，对于体制内无法成立公司的客户来说是个不错选择，也省去了成立公司所需时间，流程比较快。
2、按揭满一个月马上可以申请二押，3+4通过组合贷款方式贷足7成。既可以用到公积金冲按揭部分，又可以解决资金压力。
3、接受大部分银行所限制的行业。