西安|西安土地市场的“大富翁”游戏( 五 ) |土地市场|宅地|

与之形成对比的是，面对采访人员，胡佑用西安话表示自己的心情：“瞀乱死人咧” 。他说，不仅是为二三梯队房企看到西安这么好的市场，地价基数与成都、重庆等新一线城市相比仍处洼地，但自己却拿不到地。
另一方面， “西安日新月异，刚需年轻人看着两年内没有变化的工资与翻一倍的房价，刚改群体看着房价连涨，换房首付100万元起步，压力也不小，但不凑钱换房，以后也许很难跟上房价的涨幅了。 ”
站在28层的投拓总监办公室，胡佑望着窗外忙碌的塔吊许久反问， “西安像不像一个巨大的工地？未来西安会演变成怎样呢？”
楼市带动
地市升温使西安楼市量价齐涨，统计局数据显示，西安新房均价已连涨53周。
据克而瑞西安8月房地产市场月报数据，截至8月底，西安商品房去化周期仅为6.3个月。贝壳研究院发布的报告指出，自2017年升级调控以来，西安二手房均价累计涨幅在重点城市中排名第一。
“项目9月16日开盘，由于登记人数超过房源数量，必须摇号选房。当天300多套房源清了98% ，卖了4个多亿。 ”9月26日，位于国际港务区的泛悦城项目置业顾问告诉经济观察报，首开的1、3、4楼栋仅剩小部分1层房源。
泛悦城售楼处门前，众多竟品楼盘的分销置盘踞在截客。绿地新里程项目置业顾问肖蕊告诉采访人员， 8月她通过截客成功购房的订单有20余个。
肖蕊向采访人员展示了新里程项目开盘的盛况：售楼处沙盘周围、接待区、茶水区等挤满了近200人，签约区客户付定金的队伍延长到洽谈区。
“一天带了15组客户，嗓子都喊哑了，有个客户晚上11点多到售楼处，最后在凌晨1:30刷了pos机付钱。 ”肖蕊表示，目前仅剩的2栋楼可选楼层并不多，且首付款必须在3天内交齐，最长可延至7天。
彼时恰逢周六，晚上7点的售楼处仍有50余组客户。工作人员还搬来了自助餐桌，三菜一汤，还有饮料水果，边吃边买房。
位于沣东新城的海逸长洲、沣华熙城等项目置业顾问告诉采访人员，沣东新城（除西咸能源金贸区外）原本属于限购区域，非西安户口客户需提供2年以上个人所得税或社保证明，才可买一套房子。从3月开始，置业顾问收到通知，项目不限购了，所有客户均能买。
海逸长洲置业顾问透露，其 8月卖出10套房，既有西安本地人，也有深圳投资客， “只要是中国户口，带着钱来就能买，按照正常的购房流程来，交钱、查征信、查流水，完全没有问题！”
该置业顾问透露， 2019年12月项目首次开盘备案价2.1万元/平方米，后来拿出部分特价房源打折促销，实际成交单价1.8万元/平方米左右。 8月22日开始加推B区4、8号楼时，每平方米单价已涨到2.3万元/平方米-2.5万元/平方米。