张小姐|老婆把房子低价卖给闺蜜“代管”，结果被拿去抵押贷款 |李先生|闺蜜|第三人|

傻大方_本文原题：老婆把房子低价卖给闺蜜“代管” ，结果被拿去抵押贷款
张小姐和老公李先生多年前就喜欢投资小户型，且斩获颇丰。但是，她坚信“没有永远保鲜的感情” ，于是就把其中一套位于广州珠江新城只写了自己名字的小单位，通过各种操作以对外声称的60万元成交价“卖给”闺蜜，让她帮自己好好保管好这份资产。
非常不幸，事情发展轨迹正如张小姐所料，她和李先生的婚姻未能走到尽头。在办理离婚财产分割时，李先生才发现这套早已升值数倍的房子已被张小姐偷偷卖掉，于是愤而追讨。

本文插图
【张小姐|老婆把房子低价卖给闺蜜“代管”，结果被拿去抵押贷款】然而，更狗血的还在后面，原来张小姐的闺蜜也不是省油的灯，去年，这闺蜜因为生意需要资金周转，竟把此前答应为张小姐“保管”的房子拿去银行抵押贷款了160万元。
李先生风中凌乱——已是人家名下的房产自己还能追回来吗？银行贷款又该怎么破？李先生赶紧找专业律师求救，并将张小姐和她闺蜜告上法院，期望能追回这套夫妻共有房产。
“买家”不构成善意取得
但第三人银行却构成善意取得抵押权
法院开庭后调查到，张小姐闺蜜实际上仅向张小姐转账了3万元，其未能举证证明已支付60万元购房款，因此不能构成善意取得涉案房屋。
但张小姐闺蜜已将涉案房屋抵押给第三人某银行广州分行，且法院认定第三人银行为善意取得，其抵押权应受法律保护。此时李先生要追回房屋遭遇到障碍。
于是，李先生当庭提出，愿意代张小姐闺蜜清偿涉案房屋的抵押贷款，其后再另案向其追偿这笔款项。
最终，法院判决：李先生向第三人银行支付张小姐闺蜜所欠抵押贷款余额158万元及相关费用；之后张小姐闺蜜要到第三人银行办理抵押涂销；此后张小姐闺蜜必须协助将涉案房屋过户回李先生张小姐二人名下。
来源：羊城晚报全媒体采访人员邓伟东
编辑：韩冬
如果你想获得授权转载，请与后台小编联系，留下希望获得转载授权的文章题目、转载公众号（包括ID）、联系方式等信息。
▼
▼
▼
▼
▼
刊登声明：
▼