你觉得成都这类城市,哪方面发展最值得期待( 二 )


反之,酒店、休闲旅游、亲子以及教育等商户成长快速。其中酒店数在三年间增加了3.8倍多,学习培训的商户数增加了2.57倍,亲子以及周边游等也分别增加了1.65倍和1.4倍。可以发现,休闲旅游、亲子教育等新兴业态“发展壮大”,传统服务型商业则面临挑战。

你觉得成都这类城市,哪方面发展最值得期待

图1. 2014-2017大众点评不同类型商户占比变化随着新电商的崛起以及共享体验式经济的蓬勃发展,实体零售业的处境将进一步被压缩。对于一个城市商区来说,只有通过正确地探析城市居民的消费需求,合理地选择或不断更新商区的业态布局,才能更好地在城市中生存。
对此,本文利用大众点评与手机信令数据,尝试探索成都市商区业态与人口活动的内在联系。有说得不对或不准确的地方欢迎指正,大家一起交流。
成都商区的选取打开大众点评,成都中心城区(包括锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区和天府新区)内就有多达85个商区,其中究竟哪些商区值得关注?
在本地人眼中,成都不只有宽窄巷子、武侯祠;春熙路位于成都市中心的核心地段,一直是成都本地人眼中的购物天堂;近十年里,大型商业项目陆续崛起,锦华路以及万年场等商区成为新进主力商区;与此同时,骡马市、建设路、红牌楼等片区级老牌商区也在逐渐升级;作为未来商务发展的核心区域的高新区和天府新城,同样不能忽视。本文选择以上成都十大商区进行对比,以此来了解成都的商业发展状况。

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图2 成都十大商区区位及周末白天人口分布 成都商区业态大比拼为了观察各商区的现有功能业态的结构,我们采用业态区位熵、业态混合、消费水平来进行评估。区位熵,能够反映某一业态的专业化程度,以及某一区域在高层次区域的地位和作用,区位熵越高,说明业态在成都市的集聚水平越高。业态混合度则采用信息熵的计算公式,信息熵越大,说明商圈业态的混合度越高。

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图3 成都十大商区大众点评商户分布图1.商区“术业有专攻”,婚纱摄影成为“商区最爱”将十大商区不同类型的业态进行对比可以发现,在所有的业态中,婚纱摄影成为了十大商区的“最爱”。以建设路、锦华万达、天府新城为首的商区,均有大量的婚纱摄影店;就连作为“人气冠军”的春熙路,因为邻近时尚街区远洋太古里,同样也成为拍婚纱的好去处。