门票|乡村到处是游乐园( 三 ) 医护人员|腾讯|捐款|万港元|公

实际上，华强方特在下沉市场布局了20多个主题乐园，也并非随意落子，其选址策略被称为“农村包围城市”。
也就是说，华强方特布局的三线及以下城市，也是有特殊性的，比如交通枢纽城市，人口密集型城市，或具有旅游资源的城市。“说白了，乐园都建在乡村，但客群并不是乡村的人，而是辐射范围内的地级市，有一个甚至几个城市的人流量为基础。”周鸣岐说道。
比如，据统计，芜湖方特的游客中，芜湖客人占比较小，仅有20%左右；而南京、无锡、上海、杭州、合肥等长三角其他地区的客人要远远多于芜湖，占比达80%左右。
周鸣岐指出，完全以乡村或者县城为客群的游乐园，不太可能形成规模，也不太可能成为市场的普遍现象。
“如果有这样的游乐园，大体也是依托于当地的条件，能够合规运营，但投资也不可能太大，投个100万元左右，有个几十万的既有客群，也能很快回本。”他认为，所谓“村里的游乐园”，必然有特殊的规划用地，而不是常规购买的建设用地，否则成本很高，不太可能实现。
03 “低水平”游乐园竞争
周鸣岐不太看好“村里的游乐园”，因为很难维持合规运营，可能只是低质量的“景区”。
珊珊去过一次望天湖。一开始，她惊叹村里也能经营起这么大型的游乐园，规模跟大城市里的游乐园不相上下。但一圈玩下来，她感觉“很不值”。入场门票120元，但很多项目都要另外收费，比如玻璃桥就要120元/人，卡丁车也要60元/人。令人难受的还有景区卫生差，比如洗手间很脏，服务人员态度也不好，整体下来体验一般。
燃财经曾与望天湖保安交流，他透露，每月工资仅有2700元，每天要工作12个小时，忙的时候他还要帮忙做清洁，非常累。
河南洛阳人莎莎也去过一个网红“景点”，也就是位于河南洛阳市伊滨区诸葛镇的“倒盏村”。
“挺偏僻的一个村，没有公共交通，从老城区自驾也要40分钟，停车之后还要走十几分钟土路。到了里面比较失望，虽然人多热闹，但游乐设施不完善，看起来就不安全，并不像网上拍的那么好。”更让她无法接受的是，景点清扫不及时，路上各种垃圾堆积，“乘兴而来，败兴而归”，不想再去第二次。
2021年5月，江西赣州方特东方欲晓开业，有一大批游客循着宣传而去，也纷纷吐槽体验不好。
小羊就表示，只去过广州长隆、深圳欢乐谷、南昌万达和赣州方特，赣州方特票价最高而体验最差，“只有一个过山车可以坐，还有一些宣传电影，其他都是小公园的小玩具。”他说，园区很大，租车下来一天就要四五百元，而餐饮消费也是人均过百元，两个人去一趟就得花个近2000元。

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图/江西省赣州方特来源/@赣州方特微博
纵观中国主题乐园的市场，呈现比较饱和的状态，但周鸣岐指出，目前仍旧是低水平的竞争。“华侨城和方特，抑或万达和融创，开发的乐园基本停留在设备的堆砌层面，层次相对较低，落地覆盖面较广，市场趋于饱和。但是国际化、高能级的乐园并不饱和，比如如果再来一个类似于迪斯尼这样有IP、有内容、有故事的高品质产品，市场还是能接受。这说明，主题乐园还是有高质量发展空间。”
对于华强方特，周鸣岐指出，随着市场的饱和，其拓展速度已经开始减缓，而努力9年的上市梦，也仍未实现。“方特在世界上的排名靠前，在中国也是比较有影响力的优秀文旅企业，但在发展还是存在问题需要解决，比如大量依赖政府补贴的这种商业模式，资本市场并不太认账，成为上市的一道坎。
根据华强方特2019年招股书信息， 2016-2018年，华强方特计入当期损益的政府补助金额均占当年利润总额的36%以上，而企业所得税税收优惠均占净利润的16%以上。这意味着三年间，政府补贴+税收优惠平均每年为华强方特提供超过52%的净利润。
华强方特被称为“中国版迪士尼”，但其IP创造能力显然差强人意。《熊出没》之后再无爆款，2021年7月推出的《俑之城》，上映首周票房仅5000万元，累计票房1.39亿元，未能激起水花。这可能也是其IPO失利的原因之一。
很多人被抖音、小红书“种草”，去到“村里的游乐园”，结果体验往往差强人意。显然，随着城镇化的发展，县城、农村也需要游乐园，但达到娱乐标准，满足游客需求，还能维持良好盈利，也并非易事。
参考资料：《主题公园，会造梦的新“基建”》，来源，AECOM