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“今年5月我就交了首付款
开发商到现在还没和我签订《商品房买卖合同》
我担心有什么骗局 。 ”
11月15日 ， 市民闫先生向颍州晚报新闻热线2256110反映
他在阜城平和·江岸首府购买了一套商品房
因没有签订《商品房买卖合同》
他无法办理网签备案及按揭贷款等
让他很头疼
对此 ， 市房管局工作人员表示 ， 如该情况属实 ， 则属于违约行为 。 购房者可携带相关手续、证据等到市房管局信访办公室进行投诉或反映 ， 工作人员核实后将进行调查 。
闫先生：首付款交了半年 ， 购房合同却一直没签

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市民闫先生告诉采访人员 ， 今年5月7日 ， 他在颍泉区阜阳·临沂商城路南的平和·江岸首府购买了一套商品房 ， 支付了686000元首付款 ， 加上之前支付的20000元定金 ， 一共支付了706000元 ， 当时开发商开具了发票 ， 但没有签订《商品房买卖合同》 。
由于未签订《商品房买卖合同》 ， 闫先生无法进行网签备案 ， 也无法到银行办理按揭贷款手续 。 “因为合同问题 ， 我多次去平和·江岸首府营销中心 ， 可每次去销售人员都告诉我下个月才能办 ， 一拖就是半年 。 ”闫先生说 ， 他提出要签订《商品房买卖合同》的要求后 ， 平和·江岸首府营销中心工作人员一直推脱 ， 也未告知具体原因 。
后来 ， 闫先生来到开发公司——阜阳市颍泉区平和壹号置业有限公司反映此事 。 “工作人员说不是他们负责 ， 需要向公司领导反映 ， 之后便没了下文 。 ”闫先生说 。
“合同不签下来 ， 我总感觉不踏实 。 ”闫先生说 ， 他担心会出什么问题 ， 导致最终“房财两空” 。

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探访：销售人员拒绝采访 ， 无人告知原因
11月16日9时40分 ， 采访人员来到平和·江岸首府营销中心 ， 见到了闫先生的置业顾问郑女士 。 对于闫先生反映的问题 ， 郑女士表示“我不能回答 ， 这个问题需要找公司领导” ， 随后拒绝了采访人员的采访 。
采访人员表示想向营销中心负责人了解情况 ， 现场销售人员称销售主管外出办事 ， 不知何时回来 。 之后 ， 前台工作人员向采访人员提供了一位李姓销售主管的电话 。 采访人员拨打该号码 ， 但一直无人接听 。 营销中心也没有工作人员向闫先生解释为何迟迟不签订《商品房买卖合同》 。
临走前 ， 采访人员留下了自己的联系方式 。 但截至昨晚采访人员发稿 ， 该楼盘营销中心没有相关工作人员与采访人员联系 。
市房管局：遇此类情况可投诉反映
就闫先生反映的问题 ， 市房管局信访办公室工作人员表示 ， 如果该情况属实 ， 开发商涉嫌侵犯购房者的权益 ， 属于违约行为 。
“购房者在支付定金时 ， 一般会与开发公司签订‘认筹协议’ ， 约定何时交首付款 。 购房者支付首付款后 ， 开发公司会将购房者信息及合同信息录入系统 ， 提交至房管局进行审核 ， 审核时间一般不会太长 。 ”该工作人员说 。
“遇到此类情况 ， 购房者可携带相关手续及证据等 ， 到市房管局信访办公室进行投诉、反映 。 ”该工作人员说 ， 市房管局工作人员核实后会进行调查 ， 积极协调 ， 维护购房者的合法权益 。
律师：可要求履行签订合同义务或赔偿损失
对此 ， 安徽仲天律师事务所律师李龙表示 ， 闫先生反映的情况系商品房预约合同纠纷 ， 买卖双方虽未签订书面合同 ， 但一方已经支付购房首付款 ， 另一方已经开具发票 ， 此情形构成了商品房预约合同关系 。 现在出卖方未与购买方签订商品房买卖合同 ， 严重侵犯了购买方的合法权益 。 购买方可以要求出卖方限期履行签订合同的义务 ， 或者要求出卖方返还首付款并赔偿损失 。

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颍州晚报采访人员白阳文/摄
【“今年5月我就交了首付款开发商到现在还没和我签订《商品房买卖合同》我担心有什么骗局。|阜阳一市民购房首付款交了半年，开发商迟迟不签购房合同！咋回事？市房管局：如情况属实，属违法行为】来源：颍州晚报

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