11月第二周|上周青岛新房成交2354套，二手房共交易940！双双“微微下跌” 11月第二周

11月第二周，根据青岛网上房地产数据统计，上周青岛新房共成交2354套，环比前一周下降了3．38％；二手房共交易940套，环比同样“微微走低” 。

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根据青岛网上房地产数据统计，上周（2021．11．8－2021．11．14）青岛全市新房共计成交2354套，环比前一周（2277套）下跌了3．38％，新房成交面积272119．42㎡。其中新建住宅成交2050套，环比前一周（2021套）下跌了1．43％，新建住宅成交面积245359．67㎡。
从上周每日成交行情来看，一周7天工作日的成交量都超过了300套，其中一周新房成交量的峰值出现在周五（11月12日），当日新房成交量达到了509套，新房成交面积52650．13㎡。

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上周，青岛新房市场各区市成交表现再次重新洗牌。其中西海岸新区再次夺冠，上周西海岸新区新房共成交451套，新房成交面积51809．74㎡；此前一周表现最突出的即墨区，上周排名第二位，新房一周共成交426套，新房成交面积45117．27㎡；第三名则是胶州市，上周胶州新房共成交384套，新房成交面积45718．08㎡；
除此之外，上周青岛全市还有城阳区新房成交超过了300套。而主城四区中，也仅有李沧区新房成交231套，超过了200套大关。
上周青岛各区市新房成交一览表——

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上周，同青岛新房市场表现“出奇的一致” ，二手房市场也在“微微走低”！
根据青岛网上房地产数据统计，上周（2021．11．8－2021．11．14）青岛二手房共计成交940套，环比前一周（944套）仅少了4套，二手房成交总面积90135．01㎡。其中普通二手住宅共计成交470套，环比前一周（485套）下降了3．09％，二手住宅成交总面积46106．93㎡。

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从每日成交行情来看，上周七天中成交峰值出现在11月9日，当日青岛二手房成交了208套，二手房成交面积20240．63㎡。
分区来看，上周青岛各区市二手房市场表现的都很“冷” ，其中交易量最高的是西海岸新区，一周二手房共交易了202套，二手房成交总面积19057．18㎡；市北区上周二手房共成交191套，二手房成交面积14759．49㎡，排在第二位；城阳区上周二手房成交154套，二手房成交面积16512．75㎡；除此之外，只有李沧区上周二手房成交103套，超过了“百套” ，其余区市上周二手房交易量均未过百。
上周各区市二手房成交情况详情——

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“金九银十”惨淡落幕之后，上周青岛楼市中不少新盘借“双十一”这个营销节点，推出促销活动，但从目前成交数据表现来看， “双十一”大促对于新房、二手房市场的成交促进作用都很有限。
业内人士在接受采访人员专访时表示，其实今年“双十一”青岛搞活动的新盘不少，而且与往年相比，今年更加“诚意十足” ，不少项目都是直接打折降价，但对于购房者的刺激还是有限。究其原因，购房者给出的反馈大都是“还没到心理价位” ，为此许多人仍保持观望！而2021年青岛楼市已经行至岁末，留给房企们“年终冲刺”的时间越来越少。在这样的背景下，开发商们的岁末营销大战这才刚刚开始。业内人士预测以“双十一”为起点，今年岁末的促销大戏或将十分精彩。为此，无论您是刚需购房者，还是“刚改”购房者，都可准备好，密切关注楼市，适时出手抄底。
采访人员：广夏
制图：风林田妍
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