导读“起拍价1200000元|比市场价低三分之一，法拍“凶宅”开24小时试睡直播！4万多人围观，结果…… 导读

导读
“起拍价1200000元，保证金240000元，增价幅度6000元。 ”11月10日，位于江苏苏州的一处房屋即将开拍。这套法拍房有点特殊，因为在“特别说明”中提及该房屋内曾发生过烧炭自杀事件。
为了证明这处房屋并不是“凶宅” ，在拍卖开始前一天，专门有试睡员在该房屋内进行了24小时的试睡直播，引发大量关注。
“凶宅”法拍前开启24小时试睡直播
司法拍卖平台显示，这处位于苏州吴江区房产，建筑面积为82.58㎡，起拍时间为2021年11月10日，截止时间为2021年11月11日10时。起拍价1200000元，保证金240000元，增价幅度6000元。
此次拍卖仅提供VR看样，拍卖VR、照片仅供参考，不动产现状（室内家具、家电）以交付时为准。

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11月9日上午10点，首次凶宅试睡直播正式开启，法官和试睡员一起来到该处房屋，直播间里围观人数不断在增加，至下午6点，有4.1万人在线观看，却无人报名参拍，毕竟提起“凶宅”不免让人望而却步。
不过受好奇心驱使，围观者纷纷询问试睡直播的原因、试睡员的心理状态、凶案发生的原因以及拍卖的相关问题。

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【导读“起拍价1200000元|比市场价低三分之一，法拍“凶宅”开24小时试睡直播！4万多人围观，结果……】据江苏省苏州市吴中区法院的法官介绍，所谓凶宅，按照传统观念来说是指发生过非正常死亡事件的房屋，具体到这次拍卖的房屋，是因为房主生前赌博欠下了一些债务，最后选择在自己的房子中烧炭自杀。
“作为其遗产的一部分，该房屋由房主的妻子和小孩继承，目前也仍在正常居住中。 ”法官表示，后来债主起诉到法院，要求继承人在继承遗产的范围内承担责任，判决生效后案件进入执行程序，这处房产作为遗产中重要的部分进行拍卖。
营造“凶宅不凶”氛围
确告知房屋情况
之所以与拍卖平台一起发起这场“凶宅试睡”直播，目的就是为了营造“凶宅不凶”的氛围。法官解释，这种特殊的房屋在交易当中很容易引起纠纷，有些出卖人会故意隐瞒房屋情况，买受人得知后往往不能接受，但是司法拍卖是秉承公开、公平、公正的原则，在拍卖公告中明确告知房产的详细情况、评估报告、周边情况和存在的瑕疵，充分保障意向购买者的知情权。
法官介绍，该房屋本身的条件还不错，南北通透采光好， “有两个卧室，一个客厅、一个餐厅、一个厨房，还有一个空间大采光好的阳台。 ”他分析认为，比较适合预算有限、想在苏州安顿下来的第一套房刚需人群；鉴于期房交易的风险，二手房买卖市场相对来说比较安全。 “如果投资的话也比较合适，该房屋市场价在180万左右，目前的起拍价只有120万，比市场价低了三分之一。 ”

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不过需要注意的是，一定要仔细查看拍卖公告，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。
此外，该房屋的居住人已向法院承诺于拍卖成交之日起二十日内搬离，逾期法院会强制清场，从而交付买受人。
南京“凶宅”别墅786万被拍走
据北青-北京头条消息，这并不是首次拍卖“凶宅” ，此前有过成交案例。 2018年南京一套市场价1236万元的三层别墅起拍价只要435万元。
据了解，从2014年第一次拍卖起，该房屋房价一直在下跌。原因便是在这套别墅的地下车库曾发生过一起震惊南京的命案。最终这套别墅经过138轮竞拍，以786万元成交。
转发，您对这样的拍卖方式怎么看？
如果是您，您会买吗？
来源：北京交通广播