自从进入二十一世纪以后|房价开始走下坡路？5年后，房子是财富还是负担？央媒发声定调自从进入二十一世纪以后

自从进入二十一世纪以后，房子与家的关系越来越淡薄，与利益的关系越来越紧密。近20年来，房地产行业一直以一种不可阻挡的趋势不断发展壮大，连带着将房价的水准一再拔高。不过随着国家的强势介入，房价似乎越来越稳定，甚至出现了走下坡路的趋势。那么按照现在的行情来看， 5年之后，房子对于人们来说究竟意味着什么？针对这个问题，央媒已经给出明确答案。

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房价为何走向下坡路
从市场经济学的角度来说，影响某种商品价格变动的最根本原因是市场供需关系，所以如果房价出现下跌，那么一定是由于人们对房子的需求量逐渐降低。那又是什么因素导致人们原本热衷于购买房产的心逐渐冷却了呢？其原因主要有两点，第一是对于大部分家庭来说，他们都已经完成了基本的房产购置任务，因此对房产需求降低。

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第二则是新生儿出生率的降低，不管怎么说，房子始终是拿来住的，在人口老龄化愈发严重的今天，新生儿出生率的降低就意味着整体人口数量的减少。那么在未来的时间里，人们对房产的需求会不断降低这一点是毋庸置疑的。再加上国家对房价的调控以及对房地产行业的整顿等等原因，都是未来潜在的房价降低因素。

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5年后房子是财富还是负担
房子是财富还是负担这个问题其实说到底还是房价的涨跌问题，房价上涨，房子就是财富，反之就是负担。要精准地预测房价未来的走势是很难的，因为市场变幻莫测，毫无规律可言，但是通过今年房地产行业的三大变故我们可以大概地预估一二。

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一是房地产融资变动，现在房地产要想从社会中融资变得更加困难，再加上房产指导价的出台，要想从银行贷款买房子的难度也相应增加了不少。二是国家对经济适用房的建设力度加强以及对公共租房制度的完善，这一点的实行会在很大程度上解决城市人们的住房困难问题。三是房地产即将进入为期三年的整顿期，主要目的就是减少以房地产交易为名义的非法集资行为，同时也降低老百姓买到烂尾楼的风险。这所有的变动都在将未来房价涨跌问题推向一个答案，那就是下跌，也就是说，未来5年后的房子能为我们带来的财富其实并不乐观。

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央媒发声定调
对于房地产行业形形色色的问题，其实不少专家都已经给出一些专业回答。例如在房价未来发展趋势问题上，指数研究院的副院长黄瑜就已经明确地表态，她认为15万亿就是房地产市场的峰值，一旦触及这个顶点，那么就必定会开始下跌。也就是说，未来房价下跌是必然趋势。

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这个消息对于还未购买房子的人来说，无疑是一个天大的好消息，因为这意味着他们未来的购房压力会逐渐减小。相反对于房产投资者来说，房产已经不是他们能够随意触碰的雷池，因为它更大概率只会成为投资者的负担。
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