引言最近很多有买房打算的人都发现|我国今明两年的房价走势如何？过来人给出2个建议，购房者应知晓引言

引言
最近很多有买房打算的人都发现，最近的价格似乎一直都处在下跌的趋势，在全国有很多地方的楼盘都开始降价促销了，就连全国的房价在今年9月份都出现了环比下跌的情况。
据悉这也是77个月以来第一次出现这样的问题，原本的“金九银十”却在今年显得格外凄凉。很多对房子有刚需的人在这个时候也开始观察起来，不过按照现在的趋势来看，今明两年的房价走势还是很明朗的。虽然10月份房子的销售业绩可能会要比9月份稍微好一点。我国今明两年的房价走势如何？过来人给出2个建议，购房者应知晓。

文章图片
但是9月份的成绩本应该是一年中最好的，结果今年新房和二手房的价格竟然都在这个时候出现了下降的情况。虽然说房价的降低对于那些对房子有刚需的人确实是一件好事，因为这样他们的购房成本和经济压力都能小很多，可要是一直都在下跌的话，就未必是好事了。
要知道我国现在的房价整体来说还是处在一个很高的水平的，就连三四线城市的房价也能达到万元以上，所以那些看似是在降价促销的楼盘，实际上它的价格跟之前两年比起来还是要高。一旦房子真的不值钱了，那自己此前辛辛苦苦挣来的钱就都搭进去了。

文章图片
所以对于他们来说也是比较矛盾的，因为既要担心房价一直都在下跌，又要担心会突然上涨。所以在当前这种情况下大家到底应不应该买房子呢？事实上关于这样一个问题，还是要看今年和明年这两年房价的具体走势。
如今2021年已经只剩下不到两个月的时间了。同时国家对楼市的调控政策也没有任何的松懈，很多房企的资金链都出现了紧张的问题。在这样的情况之下那些房企很可能会为了回笼资金而加大促销的力度，好在最后的两个月里取得一个不错的成绩。如此一来最后的这两个月，房价肯定会持续不断地下降的。

文章图片
事实上哪怕就是没有这种问题，一般到了年底的时候为了能够冲一冲业绩，开发商们也会在这个时候搞一些促销的活动。而对于2022年房价的走势，究竟会朝着哪个方向发展？也有业内人士曾经表示，等到2022年很有可能是各个房企之间竞争最激烈的一年。因为到2023年6月份就刚好是国家出台的三条红线缓冲期的截止日。
那个时候房企就将会受到更为严格的限制，不仅融资的规模被限制了，就连流入房产行业的资金规模也同样被限制了。这也就意味着大多数企业都会因此而受到巨大的影响，为了缓解这一政策所造成的冲击力，他们只能利用这三年的时间，尽可能地降低自己身上的负债率。

文章图片
不过由于之前受到疫情的影响，他们原本的计划都没有那么地顺利。时至今日还有很多企业降低负债率的任务都没有完成，所以对他们来说能够完成这项计划的时间就只剩下明年一整年了。如果到了2013年还不能及时完成任务的话，那他们的日子可就真的不好过了。
所以对于那些不符合三条红线规定度当同的企业， 2022年这一整年对他们来说就显得至关重要了。只有能够在这一年里取得好的业绩，有了足够的资金，才能够在2023年的时候重获新生。所以等到明年哪些企业很有可能会继续推出力东会措度更大帮时的促销活动，这样就能够吸引到更多的人来购买。

文章图片
而从这里我们也基本上能看出，今明这两年的房价走势基本上已经很明朗了。在国家的调控以及新政策的影响之下。今明两年房价至少都不会出现大幅度上涨的情况了，由此我们也能发现这两年其实是非常适合那些对房子有刚需的人购买的。
但在这个时间段买房子的话，实际上也是存在着一定风险的。因此如果真的打算在这段时间买房的话，还是看一下下面这两个忠告吧，或许对大家能有所帮助。首先就是千万不要以投资作为目的来购买房子，因为现在的楼市环境早就已经不再适合做投资了。如果现在还投资的话，那亏损的几率是非常高的。