文/图半岛全媒体记者刘玉凡王洪智近日|真·探024案丨 “天井”变回客厅，米罗湾四期业主盼回家文/图半岛全媒体记者刘玉凡王

文/图半岛全媒体采访人员刘玉凡王洪智
近日，岛城迎来“断崖式”降温天气，对于李沧区米罗湾四期的400多户业主来说，已经在外“漂泊”两年多的他们，心头最大的愿望就是能尽快“回家” 。今年10月底，在相关部门的见证下，业主与开发商已就竣工交付等问题进行了协商。采访人员实地探访发现， “奇葩”户型中的“天井”已经变回客厅，开发商在公开答复中表示，米罗湾四期改建项目达到发放钥匙进行装修的条件，不过今年暂无法供暖。业主们何时能真正“回家”？本报也将持续关注。

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米罗湾四期
进展：“天井”变回客厅改建项目“基本完成”
【文/图半岛全媒体记者刘玉凡王洪智近日|真·探024案丨 “天井”变回客厅，米罗湾四期业主盼回家】10月20日，米罗湾四期的数十位业主来到小区，与开发商协商小区工程进展问题。采访人员注意到，路边张贴了“欢迎业主回家”的标语，小区内仍有工人在施工。走进其中一栋改建的居民楼，采访人员发现广受诟病的“奇葩”户型已修补完毕， “天井”已改造成“客厅” ， “双南卧”的方正户型已见雏形。

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室内“开天窗”的客厅已经修补完毕
在相关部门的见证下，业主们与开发商就相关问题进行了协商。一位开发商的相关负责人现场就业主的疑问进行了解答。开发商张贴的一份米罗湾四期商品房改建项目问题答复上显示，经各方努力，米罗湾四期项目达到发放钥匙进行装修的条件，但同时业主代表对改建工程相关配套提出部分疑问疑虑，开发商进行了答复。
采访人员从这份落款为“青岛新海园山溪春城置业有限公司”的答复意见上看到，对于业主最为关心的“验收”问题，开发商解释称，米罗湾四期商品房改建项目是经政府各部门审批通过开工建设的，现基本完成，符合规划审批要求，经第三方检测鉴定结构安全， 2018年该项目已经通过多部门相关验收，业主办理了房产证，现有的改建验收手续不影响后期改建增加面积的产权办理，业主可接收装修。采访人员注意到，开发商在现场张贴了各个楼座的检测（鉴定）报告。
说法：39部电梯调试完成“今年暂不供暖”
除了业主关心的房屋“验收”问题，开发商还就“电梯”、“雨污水”、“暖气”等问题一一进行了说明。其中，开发商在答复中表示，改建工程批准的11栋楼的39部电梯已经全部调试完成；改建相关的雨污水管道室内部分已经完善，室外部分接入市政管网；改建后的自来水已入户，业主拧开水龙头就有自来水，后期自来水公司会通知办理收费。

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小区电梯已安装完毕
采访人员了解到，随着供暖季的到来，一些长期“漂泊”在外的业主希望能尽快住进有暖气的新房。不过，根据开发商的答复，这一愿望在今年很难实现了。针对暖气问题，开发商答复称，改建后的暖气均按前期公示的改建样板标准完成，管道井内暖气管、暖气表均安装完成，室外暖气管道并入市政供暖管网具备开通条件。 “今年暂不供暖，明年根据供暖政策，由业主自行申请供暖即可” 。
针对业主提出的“习水路滑坡和修路问题” ，开发商表示这一道路属于市政道路，目前各部门正在研究处理滑坡和推进修路工作，具体修路日期待区政府确定。

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小区内仍有工人在施工
无奈：婚房成“伤心房”业主盼尽快交房
“每月还着房贷，房子住不了，还得在外租房！”采访中米罗湾四期一位业主无奈地表示，小区2016年正式对外销售，原定于2018年底交房，但两年多时间过去了，交房问题悬而未决，一些业主因为房子身心俱疲。 “有的业主购买米罗湾四期用于婚房，但因为违法建设被查封，婚房变成了‘伤心房’ ，结婚的事都耽误了。 ”“有的业主家里小孩上学急着落户，压力很大。 ”……
“我们业主中有些已经等不起了，大约有10户居民拿了钥匙准备装修入住。 ”11月7日，一位业主透露，还有很多业主心存疑虑，不愿意收房。 “今年冬天可能住不进去了，但还是希望开发商能尽快把工程收尾，打消业主的疑虑，我们业主能尽快入住。 ”

文/图 半岛全媒体记者 刘玉凡 王洪智近日|真·探024案丨 “天井”变回客厅，米罗湾四期业主盼回家

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