上海真不愧是对年轻人吸引力最高的一线城市|上海房价三连跌，四万炒房客被套上海楼市，上海楼市10月成交量出炉上海真不愧是对年轻人吸引力

上海真不愧是对年轻人吸引力最高的一线城市，在楼市如此冷的时候，上海的二手房成交量在过去的10月份，居然能卖出去了1万2900多套，接近1.3万套，虽然说这个成交量是靠着降价换来的，但至少这说明只要房东愿意降价，上海的二手房还是能卖出去的。
在过去的10月份之中，上海的二手房成交均价为37630元，环比下跌2.5% ，而环比下跌达到2.5的时候，就意味着普通的老破小下跌幅度应该在10%左右，而那些优质房房价下跌幅度并不大，但是最后平均下来以后，跌幅就是2.5% 。

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上海这些房东现在降价卖房，主要是为了拿到钱去买新房，还有给自己增加积分。上海今年搞的这三次集中供地，已经把明年的新房供应情况给弄成了明牌，大量的优质新房上市，如果自己的二手房卖出去，腾不出来指标，那么就只能错失这些机会。

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大家可以看到10月份上海新房的网签量，依旧是比较火热的，尤其是在10月下半个月，房东开始降价卖房以后，新房的成交量就增加的更快了，甚至单日网签量又突破了1000套。这就是上海楼市的底子。
现在影响上海房价最大的因素，还是上海的土地供应情况，只要上海一直保持现在这种高强度的土地供应，上海房价未来将会保持一个新房横盘，二手房房价下跌的一个去泡沫阶段。

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【上海真不愧是对年轻人吸引力最高的一线城市|上海房价三连跌，四万炒房客被套上海楼市，上海楼市10月成交量出炉】对上海普通二手房情有独钟的人，这段时间可以考虑看看上海这些普通二手房了，一定会有不少房东要降价卖的。
来源：彭叔说楼市