前言房产在一定程度能代表一个人的社会地位和经济实力|别墅也有“硬伤”？一些业主开始从别墅搬回高层，背后有何隐情？前言

前言
房产在一定程度能代表一个人的社会地位和经济实力，这也是为什么很多有钱富豪在发达之后都会在全国各地置办一些房产的原因，再加上房产本身就有着巨大的升值空间，这就导致越来越多的人在房产上会更加留意。
在众多不同品种的房子类型当中，别墅是具有重要地位的。别墅在众多房产类型当中具有特殊的存在。除了别墅的面积广、总金额昂贵之外，别墅一般都存在于各大一线城市的郊区，随便一套别墅价格都在千万元以上，更别提位于城中心的别墅了。它不仅是财富的象征，同时也是社会地位的象征。别墅也有“硬伤”？一些业主开始从别墅搬回高层，背后有何隐情？

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根据相关数据统计，从2010年~2016年这短短的六年时间内，全国别墅的开发规模相比之前翻了十倍。而这一消息不仅直观地体现了人们对于别墅的需求增加，同时也表明在这几年间，我国人民的经济水平得到了很大的提高，以至于人们现在都希望通过住别墅来展现自己的经济实力。
归根结底，别墅也是属于房地产行业中一环，目前房地产行业中遇到的问题，在别墅区也同样存在。比如现在十分受国家重视的房屋空置率，别墅区同样也有着很高的房屋空置率。有专人对别墅房屋空置率进行了调查，发现很多别墅都是位于城市的郊区，居住起来十分不方便。再加上别墅大量开发之后，很多房产项目都被迫烂尾。

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这样的高空置率，国家层面自然也发现了，于是相关部门就出台了专门限制别墅楼盘开发的“禁墅令” ，专门用来停止别墅类用地的土地供应，以免造成更多的土地资源浪费。除了政策上的对待之外，人们现在对居住在别墅区也有了实际的体验，并从中发现了三大硬伤。
虽然住在别墅是彰显自己地位的一种方式，但是房屋在很大程度上具有的还是居住属性。位于郊区的别墅与城中心的高层建筑相比，有着以下几大缺点。首先是别墅购买后的装修和维护。对于许多刚刚发家的富豪们来说，他们在购买别墅时，就花了很大一笔资金，但是别墅购买完之后依旧还有很多需要花钱的地方。

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其中最为大头的就是重新装修的费用。哪怕是买在郊区的别墅，随便一座别墅就有好几百平方米的面积，在装修材料和工人成本上大概还会花上几百万元。再加上买了别墅之后，每个人都希望能将自己住的地方进行一番精致的装修，这就导致在装修上的花销必不可少。
除此之外，还需要缴纳相关的物业管理费用。哪怕是普通的小区居住之后也要每月按时缴纳物业管理，更别提远在郊区的别墅了。很有可能别墅区的物业管理都是有专人负责，在花销上，可能比平时我们所缴纳的物业费还要更高。其次就是别墅的配套设施相比城区来说十分简陋。

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因为别墅区的占地面积过大，在考虑成本的前提下，大部分别墅区都是建立在城市的郊区。虽然别墅位处郊区，可以享受到安静的环境，但是相对贫乏的配套设施也成了影响他们生活的一大困境。
尽管很多别墅区都是连片设计的，在一定程度上避免了过于空泛。但是像学校医院，地铁等十分基础的配套措施并不完善，给他们的出行带来了很大的困难。在生活便利程度上，与居住在主城区的感觉完全不同。

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【前言房产在一定程度能代表一个人的社会地位和经济实力|别墅也有“硬伤”？一些业主开始从别墅搬回高层，背后有何隐情？】再加上如果别墅区是长久居住的话，家里的老人和孩子是没有办法在短时间内享受到主城区配套设施带来的便利。比如孩子上学的话，可能家长就需要提早起来准备，如果老人生病的话，距离城区医院过远，很有可能会影响到最佳诊疗时间。
最后一个问题则在于别墅的流动性较差，所具有的升值空间也比较小。别墅虽然也是房产内的一环，但是由于面积过大，售价过高，很多人是没有办法承担得起别墅的购买的。再加上别墅购买之后所需要进行的高额维修费用、周围没有配套设施等影响因素，导致很多人在购买房产时，都会优先选择城区内的高层建筑。