2021年10月|2021年1-10月武汉房地产企业销售业绩TOP20( 二 ) 20

▍政策解读
政策方面， 10月27日，武汉市人民政府办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》。主要内容包括：
“十四五”期间，计划建设筹集保障性租赁住房25万套（间），其中2021年计划建设2.16万套（间）。
在武汉市正常缴纳社会保险且无自有住房的新市民、青年人以及符合武汉市人才租赁房承租条件的对象。
保障性租赁住房以小户型为主，单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米，并配套基本生活设施。
保障性租赁住房租金按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。
闲置土地可用于建设保障性租赁住房，并变更土地用途。
闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋可改建为保障性租赁住房。
武汉作为住房租赁试点城市，在落实推进租售并举上从政策层面进一步明确目标，同时允许闲置土地和非居住存量房屋改建为保障性租赁住房，在土地方面提出中心城区按6%比例配建保障性租赁住房，引导多主体多渠道共建租赁市场，是贯彻落实房地产长效机制的重要一环，有利于解决新市民、青年人等群体住房困难问题，也是推动后续开发商盘活资产、业务转型发展的重要方向。
▍市场展望
根据目前供需状况看， 2021年住房成交总量大概率超过2020全年，但由于供应激增、竞争激烈，区域差异、企业表现截然不同。目前市场面临信贷和市场信心不足两大挑战，放贷周期普遍延长和额度紧张拉低市场成交活跃度。当前房企普遍面临流动性考验，部分头部房企爆出债务违约消息，加上房地产税试点政策，都让市场面临信心不足的问题，观望情绪空前高涨。随着央行一系列维稳信号释放，四季度信贷环境会有所改善。四季度市场供应和企业业绩双向压力下，短期市场形势依旧严峻，以价换量、加速回款仍是房企当前的第一要务。（责任编辑：王治强HF013）
来源：和讯网