太原中海寰宇时代大降价到如今恢复正常价格销售|太原房价大降变“闹剧”，部分房源价格又将恢复，到底怎么回事？太原中海寰宇时代大降价到如

太原中海寰宇时代大降价到如今恢复正常价格销售，才不过短短几天，从网传中海地产发布的公告来看，开发商将停止降价活动，部分房源将恢复正常销售价格，等着价格降得更低再出手的刚需，这下可要悔不当初了。

文章图片
其实开发商这么做，是意料之中，毕竟按照12000元降价至8500元销售，一平米就降低了3500元， 100平米的一套房，就要少花35万，是一台中档车的价格，也难怪老业主们气坏了，他们是白白多花了这么多钱，如果长期持续，退房的人会更多。
这一降价活动持续时间如此短暂，开发商把责任推给了个别媒体，真正原因就是降价消息被传播太快，太多人知道了，这很容易遭到同行抵制，甚至被监管部门盯上，开发商肯定要及时止损，这次的降价活动被炒得这么高，主要还是开发商错估了现在的环境，互联网普及下，芝麻绿豆的事，只要媒体想曝光，很快就是人尽皆知。尤其是特价房一次放出这么多，肯定会被大肆报道。
太原房价大降的闹剧随着中海的公告戛然而止，但是对于刚需而言却没有完全结束， 3件事还是要心中有数：

文章图片
第一，降价幅度大要早出手
现在老业主们是安心了，但是没买到房的人却捶胸顿足，因为白白错过好机会，主要就是很多人认为房价一旦下降，就能跌到谷底。但以现在的楼市状态，国家对房地产市场的监管，房价大降长期持续是不可能的，否则，今年也不会有岳阳，张家口，菏泽等地陆续发布限跌令来兜底房价了。并且，如果太原以后再出现房价下降，建议大家尽快入手，因为中海降价这一被曝后，市场和监管部门不可能不重点关注房价下降问题，以后太原的房子想降价，幅度会更有限。
【太原中海寰宇时代大降价到如今恢复正常价格销售|太原房价大降变“闹剧”，部分房源价格又将恢复，到底怎么回事？】第二， “白菜价”买房难实现
房子如果真的跌成白菜价，不只是房企没钱赚那么简单，它的恶性循环覆盖面是很大的，包括银行，关联企业，从业者，刚需。房企就是拆东墙补西墙的企业，他们的大批流动资金都来源银行贷款，房企亏损，没钱还贷，银行面临的是万亿坏账损失。房地产关联企业太多，房企这样高收益的企业倒下，下面的所有企业都将难以生存，会激增无数失业人员。当大家没工作，没收入后，更没钱考虑买房，二手房随着新房降价会跟着贬值，大批人会出现资产缩水。

文章图片
第三，注意房子的楼层和户型
事件中的房企虽然是大降价在卖房，但是被媒体鼓吹得很离谱，因为根本不是房企在做慈善便宜卖房，而是处理一些特殊楼层和户型的房子，这是一种含蓄说法，说难听点就是清仓问题房。各个楼盘基本都有一部分房子会以很低的价格销售，就是我们常见的特价房，房子存在各种楼层不合理，户型奇葩的情况，从公告上来看，中海寰宇的这部分特价房，其中就有1~5层这样的房子，高层房，小高层房， 5层以下都属于低楼层，受楼间距过窄的影响，低楼层的房子会存在采光差，视野差的弊端，虽然能低价入手，但是居住体验很差，以后升值难度很高。如果你只是为了有房子住，对居住要求低，这类房可以入手，但如果还希望房子入住后住得舒服，未来有更大的升值空间，这类房显然还是不适合你的。
来源：山药蛋视频