随着房价的不断上涨|买房时记住两句挑房口诀:“买三不买二,远二近三”!不怕买错房
随着房价的不断上涨 , 房子已经慢慢成为了财富的象征 , 这让很多人忽视了房子原本的作用 。 其实 , 不管房子被赋予了多少属性 , 房子最终还是要给人居住的 。 在我们国家的传统文化中 , 房子就是家的象征 , 所以很多人进入城市之后 , 都想拥有一套属于自己的房子 。 虽然目前在城市中可以通过租房来解决住房问题 , 但是租的房子并不能给自己和家人带来归属感和安全感 , 同时也不想享受和买的房子同等的权益 。 因此 , 对于绝大部分人来说 , 他们还是想在城市中拥有一套属于自己和家人的房子 , 这样才算在城市中有一个家 。 但是目前房价非常高 , 买房子并不是件容易的事情 , 现如今大部分人购买一套房子 , 都要花光所有积蓄 , 甚至还要掏空“6个钱包” , 最后还要背负二三十年的房贷 。
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因此可以看出 , 面对目前这么高的房价 , 很多人一生可能只能购买一次房子 , 但是房子也有好坏 , 一旦人们买错房子 , 根本没有再来一次的机会 。 而购买了坏房子 , 会直接影响自己和家人的居住品质 , 影响一个家庭的幸福生活 。 同时 , 目前住房资源已经过剩 , 房子也在慢慢分化 , 不仅在城市和地段之间分化 , 同时也会根据房子品质的好坏而出现分化 。 也就是说 , 以后品质差的房子升值空间比较小 , 甚至还可能面临贬值、不好出手的情况 。
所以 , 人们在买房之前 , 一定要做好功课 , 因为很多人一辈子就只买一次房子根本就没有试错的机会 。 更重要的是 , 一到售楼部 , 开发商的宣传和置业顾问的介绍可能会让很多人眼花缭乱 , 让很多人都不知道自己到底该选择什么样的房子了 。 笔者就有很多粉丝就是在置业顾问的推销下 , 稀里糊涂地买了房子 , 房子好坏算靠运气了 。 所以 , 为了避免这种情况的出现 , 买房之前不仅要做好功课 , 并且还要明确知道什么房子能买 , 什么房子不能买 。 在这里 , 笔者总结了“买三不买二 , 远二近三””选房口诀 , 希望能够帮助大家 , 购买房子 。
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第一 , 买三不买二
就是购买三居室的房子 , 不够买两居室的房子 。 现在年轻人都喜欢独立生活 , 不喜欢和父母居住在一起 , 因此也就不会出现一大家子住在一起的情况 。 所以 , 现在大部分家庭都是3口之家 , 所以买房子也没必要购买太大的房子 。 并且现在房价那么高 , 大部分人也只买得起小户型的房子 。 在这种情况下 , 依旧建议人们购买三居室的房子 , 而不是两居室的房子 。 从价格方面来说 , 三居室的房子面积肯定会比两居室的房子大一点 , 但是也大不了太多 。 现如今 , 户型设计得已经非常合理了 , 就比如很多三居室的房子 , 建筑面积只有89平方米 , 而很多两居室的房子 , 建筑面积也有80多平方米 。 所以 , 建筑面积差不了几平方米 , 多一个卧室以后会方便很多 。
虽然现在基本上都是3口之家 , 看似两居室的房子刚好够居住 , 但是依旧是三居室的房子居住起来更加舒适 。 因为多出来的一个小卧室可以装修成书房 , 不仅可以当作孩子平时学习写作业的位置 , 大人也可以用来办公 , 同时家里来了客人 , 还可以当作临时客卧 。
另外 , 现在国家已经放开了三胎生育政策 , 开始鼓励人们多生二胎或者生三胎 , 以后可能不少家庭都会选择生二胎 。 如果生二胎 , 三居室的房子也够居住 , 不会因为生二胎就去更换房子 , 额外增加生孩子的成本 。
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因此可以看出 , 相比于两居室的房子 , 三居室的房子容错率更高 , 能够应对更多的情况 , 所以大部分刚需购房者在买房时都会选择三居室房子 , 而不是两居室的房子 。 既然是大家都喜欢的房子 , 那么从投资的角度来看 , 未来三居室的房子升值空间会比两居室的房子升值空间更高一些 , 也会更好卖一些 。 因此 , 不管是从居住的角度还是从投资的角度 , 三居室的房子都优于两居室的房子 。
第二 , 远二近三
1、远二就是远离菜场和存放易燃易爆物品的地方 。
菜市场虽然可以方便人们的生活 , 但是太靠近菜市场并不是一件好事情 , 因为菜市场的存在 , 也会影响居民的正常生活 。 一般菜市场清晨四五点就开始忙碌起来 , 商贩们就会开始将进的货物运进菜市场 , 汽车的噪音干扰很大 。 而从早晨五六点开始 , 菜市场喧闹起来 , 对于现在晚睡晚起的年轻人影响很大 。 另外 , 菜市场由于卖鱼和卖家禽的 , 所以气味并不好闻 , 到了夏天 , 周边的房子都会受到影响 。 所以 , 虽然靠近菜市场很方便 , 但是还是距离稍微远一些更好 。
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