不知大家发现了没有|两梯四户的高层正在慢慢被“抛弃”?建筑学家直言:存在3大硬伤
不知大家发现了没有 , 随着人们购房观念的改变 , 现在很多人买房时 , 更倾向于去购买品质更好的低层住宅 , 而不是高层住宅了 。
当然 , 目前在绝大部分城市中 , 高层住宅依旧是最主流的住宅 , 特别是在主城区 , 新建成的商品房住宅基本上都是两梯四户的高层住宅 。 相比于过去的没有电梯的低层住宅 , 高层住宅不仅科技感十足 , 同时带有电梯、视野开阔、小区环境优美 , 同时又配备了物业公司 , 所以在高层住宅在我们国家刚刚问世时 , 高层住宅一下子就成为了最受人们欢迎的住宅 。 那时 , 如果谁家能够住上电梯房 , 那将是一件非常值得炫耀的事情 。 就比如在北京的高层住宅刚刚问世时 , 很多人都卖掉四合院去购买高层住宅 。 现在回头看这件事会觉得不可思议 , 但是在当时人们都觉得这是一件理所当然的事情 。
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从城市发展角度来看 , 高层住宅刚好符合我们国家的城市发展 , 在城市土地资源越来越紧张的情况下 , 单位土地能够居住更多人的高层住宅 , 就成为了城市发展的“天选之子” 。 随着城市的发展和扩张 , 高层住宅建设得越来越多 , 逐渐的高层住宅已经成为我们国家最主流的住宅形式 。 并且现在高层住宅也已经不再像过去那样属于高端住宅了 , 现如今高层住宅已经进入寻常百姓家 。 另外 , 现在的高层住宅相比于新建低层住宅 , 有着单价低和户型面积小的优势 , 所以总价比较低 , 深受刚需购房者的喜爱 。 另外 , 从开发商的角度来看 , 高层住宅楼层高房子多 , 所以利润也比较高 , 所以开发商也非常热衷于开发高层住宅 。 因此 , 现如今高层住宅已经成为了大部分城市中的主流住宅 , 并且这种情况在未来很长一段时间里都不会改变 。
但是高层住宅并不是人们最理想的住宅形式 , 早期高层住宅受欢迎是因为高层住宅稀有 , 比较新颖 , 并且确实比以前没有电梯房子居住舒适 。 现在高层住宅受欢迎是因为目前房价太高了 , 很多人目前只能买得起单价低面积小的高层住宅的房子 。 所以 , 可以看出 , 过去和现在 , 高层住宅受人们欢迎的原因已经不一样了 。 特别是随着带电梯的低层洋房越建越多 , 高层住宅已经不再是人们心目中的好房子了 。 另外 , 随着时间的推移 , 一些房龄比较高的高层住宅慢慢暴露出来了一些问题 , 也将大部分高层住宅的问题提前展现在人们的面前 。 对此很多人越来越不喜欢两梯四户的高层住宅了 , 很多经济条件好的人们慢慢搬离高层住宅 , 搬进低层洋房 。
目前我们国家的住房资源已经过剩 , 随着未来房价回归合理水平 , 以及人们经济条件越来越好 , 很多人都会选择从高层住宅搬进品质更好的低层住宅 。 也就是说 , 未来两梯四户的高层住宅将慢慢被人们抛售 。 为什么高层住宅将面临这样的结局呢?
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对此 , 有建筑学家直言:两梯四户高层住宅存在4大硬伤 , 不仅导致居住不舒适 , 未来还会严重影响居民的正常生活 。 那么 , 两梯四户的高层住宅的4大硬伤是什么呢?咱们一起来看一看 。
第一:两梯四户的高层住宅容积率很高 , 影响人们的居住体验
房子就和“衣、食、行”一样属于人们生活中必需品 , 同时人们9比解决了最基础的住房问题后 , 随着经济条件的好转 , 对房子品质的要求也会慢慢提升 。 在高层住宅刚刚问世时 , 人们之所以喜欢高层住宅 , 就是因为当时高层住宅小区的品质、环境和物业服务水平远比以前的楼梯房小区要好很多 。 所以 , 那时人们都喜欢高层住宅小区的房子 , 高层住宅在当时就属于高端住宅 。
但是现在情况不同了 , 现在人们经济条件提高了 , 对房子的品质要求也越来越高了 。 而现在高层住宅是越建越高 , 户型越建越小 , 导致现在两梯四户的高层住宅小区容积率非常高 , 很多高层住宅小区的容积率都在5-7之间 。 容积率高就意味着居住的人比较多 , 不仅平时小区比较喧闹 , 就是在上下班高峰期时 , 上下楼乘坐电梯都是非常困难的事情 。 另外 , 一些容积率非常高的高层住宅小区 , 楼间距也比较窄 , 或者是见缝插针地设计 , 房间采光、通风效果都会比较差 。 因此 , 总体来说 , 目前很多两梯四户的高层住宅居住起来都非常不舒适 。
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