深夜突发！恒大不卖了：刚宣布终止200亿交易！更有偿债大消息来了中国基金报记者吴羽恒大不卖

中国基金报采访人员吴羽
恒大不卖了？
20日晚，中国恒大、恒大物业以及合生创展同时发布公告称，中国恒大出让恒大物业股权予合生创展旗下公司的交易宣告终止，三者股票将于明日起复牌。
值得一提的是，终止是恒大提出的，恒大称受让方未能符合对恒大物业股份作出全面要约收购的先决条件，合生创展则表示因卖方提出修改付款条款，其不接受卖方所声称予以解除或终止该协议的任何实质内容。
中国恒大：200亿出售恒大物业股权事项终止
“受让方未能符合全面要约收购的先决条件”
停牌16天后，恒大物业的股权交易宣告终止！
10月20日晚间，中国恒大与恒大物业双双公告称，可引发对恒大物业股份全面要约的交易并未进行。
根据公告，合生创展旗下公司此前曾与中国恒大、恒大物业签订协议，据此恒大方面将向合生创展方面转让恒大物业50.1%的股权，对价约200.4亿港元，相当3.7港元/股，而恒大物业停牌前的股价为5.12港元/股。恒大称此次出售为公司解决流动性危机措施之一。如今，该计划已终止。

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对于终止交易的原因，恒大在公告称：于2021年10月12日，从证券及期货事务监察委员会以外的其他方所得的信息，公司有理由相信受让方未能符合对恒大物业股份作出全面要约收购的先决条件，公司于2021年10月13日行使权利解除、终止该协议。证券及期货事务监察委员会执行人员已向公司表示，对以上事项不发表意见。

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此外，恒大物业和中国恒大均已向港交所申请，自10月21日九时起公司股票复牌。
合生创展：终止收购恒大物业
因卖方提出修改付款条款
与此同时，本次收购的另外一个主角：合生创展，则公告称，自己是“被”终止收购的。
2021年10月13日，公司发出买方通知要求卖方按照协议履行其责任，同时保留买方的所有法律权利，包括其在该协议项下的权利。但在发出买方通知后，公司接获卖方通知，表示其予以解除或终止该协议。

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合生创展称，买方不接受卖方所声称予以解除或终止该协议的任何实质内容，并已反驳卖方通知。尽管买方准备根据该协议完成收购销售股份，惟碍于卖方通知，难以确定能否按照该协议协定以完成买卖销售股份。
合生创展重申买方至今仍准备根据该协议完成买卖销售股份，唯协议他方于订立该协议后提出修改其中包括代价的付款条款，买方认为不可接受。

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根据合生创展披露的协议，买方应将代价先行支付至目标公司的银行账户，待结清目标公司与卖方担保人及其关联方之间的应收应付款后再行将余额支付予卖方。买方不接受协议他方要求改为将代价先直接付给卖方，因为在买方未完成对目标公司进行尽职调查以结清目标公司与卖方担保人及其关联方之间的应收应付款之前，此举将难以确保目标公司收到卖方担保人及其关联方的应付款。
合生创展指出，公司现正为保障其与该协议相关的合法权益探讨各种选择。公司将在适当的时候刊发进一步公告。倘根据该协议的条款完成买卖销售股份，买方将根据收购守则就收购销售股份提出强制全面要约。
恒大刚付息1.22亿
值得注意的是，在宣布终止物业这笔交易之前，恒大刚付息了。
10月15日，恒大集团公告称，恒大地产集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)（债券简称：20恒大05）将于2021年10月19日支付2020年10月19日至2021年10月18日期间的利息。
不过， 20恒大05发行总额为21.00亿元，票面利率为5.80% ，债权利息金额仅约为1.22亿元。
值得关注的是，恒大集团美元债的付息压力要远远大于境内人民币债。虽然20恒大05利息支付成功，但后续还面临着巨额的美元债利息。
恒大集团付息时间表：
10月19日， 20恒大05 ，约1.22亿元利息（已支付）
10月23日， EVERRE8.25%23/03/22 ， 0.84亿美元利息30天的宽限期截止日
10月29日， EVERRE9.5%29/03/2024 ， 0.45亿美元利息30天的宽限期截止日
11月11日，三档美元债利息合计逾1.48亿美元， 30天宽限期截止日