前言我国在20世纪的90年代开始实行住房的商品化|“没钱买新房，有钱买二手房”，这种说法靠谱吗？听听内行的分析前言

前言
我国在20世纪的90年代开始实行住房的商品化，而到了现在，也起码有着三十多年l了，我们也同时不能否认在这样一段时间之内，我国的房地产市场得到了非常快速的发展以及提升，而房屋也成为了越来越多人们财富的汇聚体，但同时也为老百姓带来了很多的烦恼
同时说到房子这样一件事情的话，相信绝大多数的人们在买房的过程当中都肯定会挑选新房子去购买，毕竟对于中国人来说购买二手房显得有一些没面子，所以人们为了能够获得更好的居住体验，同时也是为了让自己脸上有光，则更倾向于购买更贵的新房。不过现在中国的房价是越来越贵了，如果完完全全是想要购买新房的话，那么新房的价格可能会对于大家来说难以承受。

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一、究竟该如何选择？
前面我们提到了高房价的问题，那么在这样一个现实因素的影响之下，有很多人就已经开始考虑购买二手房了，不过但凡有一个机会的话，我们还是更想去买新房的。不过不知道大家有没有听到过这样一段话，这段话就是所谓的"富买二手，穷买一手" ，这可与我们大家正常的思维不同，为什么我们有钱了反而得去买二手房呢？
外加上新房那么贵，为什么还要让经济不太宽裕的人们买新房？这段话也属实让我们觉得匪夷所思。要真正了解这样一段话的意思之前，我们首先要知道这样一段话大多数都是被房产中介所说出来的，而我们则要知道房产中介这样一个行业的特殊性，同时也必须知道现在城市当中所建设的新房基本都在郊区附近，因为城区中间已经被建设的没有什么空地了。

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所以现在绝大多数的人们在购买房屋的时候，都会选择到这些比较近郊的地区当中购买新房，哪怕是在很多的一线或者是其他热门城市当中，大家也都普遍保持了这样一个选择的做法，所以单纯是从便捷性上来说，这些新房肯定是没有城区中的二手房好。
不过这也只是其中的这样一点差距，如果想要真的了解新房和二手房之间的具体差别的话，我们还是得仔细去分析，以便大家在未来买房的过程当中有着更加具体和明了的参考。如果要说新房拥有什么优点的话，我们首先就可以坦率的承认新房的优点也确实不少，首先新房一般都被建设在城市的宽敞地区，生活是非常安静和舒适的，同时我们也可以有很多的楼盘进行选择，不至于被限制住，并且我们还可以随个人喜好去进行装修改造。

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不过新房的缺点也同样比较明显，那就是新房绝大多数都是属于期房的，所以在购买完新房以后我们还得等待好几年去交工，而这期间之内如果要面临什么延迟交工或者是开发商卷钱跑路的问题，那么我们的损失可就十分巨大了，更不用提远离市中心带来的各种不便。
二、二手房的优缺点
在简要的评价完了新房所属的优缺点以后，接下来我们就应该分析二手房所存在的一些优势和弊端了，而至于二手房的优点的话，首先我们就要说出这样一段话，那就是眼见为实、即买即住，这就是二手房所存在的最为突出的一个优点所在。

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首先因为二手房已经被建设完毕，我们可以非常直白的去观察，这个房屋是否是我们喜欢的类型，也可以直接进入到房屋当中感受这个房屋具体的样貌，所以我们也并不用担心就像有一些一手房交完工以后变得跟我们当时看的样板间不一样的这个问题。同时二手房的优点还在于本身的地段相当良好，一般都处于一些比较好的地段之上，生活非常的方便，同时二手房本身的价格优势也同样非常的突出。
不过二手房本身的缺点也一样是非常多的，其中比较明显之处就在于交易的过程非常的复杂繁琐并且耗费时间，同时也会产生非常多不同种类的税费，外加上二手房的房龄是直接和贷款的难易度挂钩的，假如这个二手房的年代比较老的话，我们就难以获得银行的贷款，同时有一些二手房因为老化也会影响我们切实的居住体验。

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三、二者如何选择？