文丨西部菌地产大变局时代|重庆知名房企裁定破产！过去五年，川渝房企谁在掉队？( 二 ) 文丨西部菌

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2019年，成都房企销售排行榜TOP10中，本土房企有蓝光、德商。

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2020年，成都房企销售排行榜成交金额前十，德商、兴城人居上榜。

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就全国排名看， 2016年全国房企销售金额排行榜TOP200中，按权益金额，川派房企中，仅蓝光、新希望入围百强。
蓝润、中迪禾邦、邦泰排名在100到200之间。
2020年，克而瑞房企销售榜TOP200中，按权益金额，川派房企有蓝光、新希望、阳光大地、领地、德商、邦泰、正黄上榜。
其中，前四家入围百强。较之5年前，川派房企整体上还是在进步。
不过，成都（四川）房企的本土影响力，与重庆房企在本土的影响力，明显不在一个级别。
且在大四川范围内，成都本土房企并不占优，很多房企都来自一般地级市。
比如，阳光大地起家眉山，领地、邦泰都是起家乐山，中迪禾邦、蓝润则均起步于达州。
就此可以说，成都并不是一座盛产房地产企业的城市。在这个方面，成都并没有展现出强省会的气质。
当然，上述几家川派房地产企业目前都把总部搬到了成都。
此外，正黄来自遂宁。
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2016年至今，房地产行业经历了两个大的转折。
一是， 2016年下半年至2019年那一波的全国上涨周期。
这期间，龙湖、金科接连实现由千亿到2000亿的跨越；蓝光也实现了千亿目标，并设置上海第二总部。
二是， 2020年至今持续加压的房地产调控，三条红线、集中供地之下，蓝光遭遇“前所未有的流动性压力”；协信上市失败，走到目前破产这一步。

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领地虽然赶上上市末班车，但资金、管理上的烦恼并没有解除；新希望冲刺千亿，阳光大地、德商势头不错，但在新的调控周期下，要实现进一步突破，同样任重道远。
除了外部调控趋紧，随着成渝双圈战略地位提级，过去几年，全国性房企对川渝地区布局力度加大，本土房企也承受了更大的竞争压力。
据克而瑞地产研究统计，从重点川渝房企的销售区域分布来看， 2020年10家重点本土企业在川渝的销售金额约为2491.34亿元，仅占总销售额的26.71% 。
这一方面表明，相当一部分川渝本土房企在全国市场有着不错的突破。诸如龙湖、新希望、蓝光、华宇、金科，川渝销售占比均不到25% 。
但另一方面，也反映出本土的根基仍有待强化。这也是川渝房企整体竞争力还需要提升的一个注脚。尤其是个别房企的失落，与大本营不稳，有直接关系。

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此外，也还有部分中小房企受制于未能及时全国化，目前压力不可小觑。像阳光大地、领地、德商，在川渝地区销售占比超过或接近70% 。
一头是本地根基不深，一头是外拓之路不畅，不同类型的川渝房企，目前面临着不一样的突破压力。
但在当下，挺住意味一切。
【文丨西部菌地产大变局时代|重庆知名房企裁定破产！过去五年，川渝房企谁在掉队？】来源：西部之城事