文丨西部菌地产大变局时代|重庆知名房企裁定破产！过去五年，川渝房企谁在掉队？文丨西部菌

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文丨西部菌
地产大变局时代，洗牌每一天都在发生。
最近，又一家重庆知名房企的挣扎走向尘埃落定：
10月14日，重庆市第五中级人民法院作出（2021）渝05破申428号民事裁定，受理北京易禾水星投资有限公司对重庆协信远创实业有限公司的破产重整申请。
破产重整不等于企业彻底消失，但走到这一步，还是让人唏嘘。
哪怕在2020年，协信依然是荣誉加身：
2020年中国房企综合实力50强、中国房地产综合实力100强、中国商业地产五十强、中国房地产品牌价值五十强、中国社区服务二十强、2020年中国房企品牌价值TOP40……
然而，荣誉再多，依然不能改变命运的残忍。
面对协信远创的坠落，不少川渝房企或都心有戚戚。
过去5年，川渝房企格局，到底经历了哪些变化？谁在掉队，谁又在逆风飞扬？
01
2016年重庆房企销售金额排行榜TOP20中，按权益金额，本土房企依次为龙湖、金科、协信、华宇、东原、财信。
其中，前三家，进入了TOP10 。

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2017年，重庆房企销售金额排行榜TOP20中，按照权益金额，本土房企依次为龙湖、金科、华宇、东原、协信、新鸥鹏。

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这一年，龙湖、金科在重庆的权益销售额都突破了100亿。龙湖还跨越千亿大关，成为川渝地区首家千亿房企。
2018年，大重庆销售流量榜TOP20中，本土房企有金科、龙湖、东原、华宇、协信入围。

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其中，金科在重庆的销售额突破400亿，龙湖突破200亿；东原、华宇也分别突破100亿。
也就是在这一年，金科实现签约销售金额1188亿元，首次跻身千亿房企阵营。
2019年，进入大重庆房企销售榜TOP30的本土房企，有金科、龙湖、华宇、东原、协信、财信。其中，财信未进入前20强。

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2020年，大重庆销售金额排行榜前30强中，本土房企有金科、龙湖、华宇、协信、东原、财信。其中，财信排名第30 。

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从过去五年来看，金科、龙湖的龙头地位无可撼动。
其中，前两年，排名均为龙湖、金科；最近三年则一直维持金科、龙湖的排名格局。
前五强中，华宇、东原、协信也是常客，不过彼此位次有交换。
新鸥鹏，在2017年跻身重庆房企销售榜前20强后，近几年再未出现。近两年甚至连30强榜单也未见踪影。
财信发展，自2016年后，再未进入重庆房企销售榜前20强。
协信，在2016年跻身TOP3后，一直在第四、第五徘徊，直到目前走向破产。
02
可以大致得出结论，从2016年至今，渝派房企中，单论在重庆本土的表现，龙湖、金科的地位最稳，东原、华宇次之。
而新鸥鹏、财信、协信，相对走向了边缘化。
就全国排名看， 2016年全国房企销售金额排行榜TOP200榜单中，渝派房企有龙湖、金科、东原、协信、华宇、隆鑫、重庆泽京，共7家。
其中，百强有龙湖、金科、东原。
2020年，克而瑞房企销售榜TOP200榜单中，按权益金额，渝派房企有龙湖、金科、中交、东原、华宇、中昂、协信，仍为7家。
不过，除协信外，其余全部进入百强。
对比看，过去5年，渝派百强房企数量增长显著。
不过，接下来的悬念是，协信破产后，谁来补位？
03
2016年，克而瑞成都商品房成交金额排名前十的房企中，本土企业只有蓝光、万华。

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2017年，多个机构联合评出的“2017四川房地产开发企业20强”中，上榜本土房企有蓝光、领地、人居置业、滨江地产。

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2018年，成都楼市品牌房企销售业绩排行榜TOP10 ，仅有蓝光在线。