房子对于中国人的意义是家的代名词|炒房客的致富梦该醒了！房价降至5年同期新低，4类人有福了房子对于中国人的意义是家的

房子对于中国人的意义是家的代名词，买房这件事基本是大家都要经历的，但如何保证买好房，不吃亏就是个难题，想要知道楼市的新讯息，如何买房不踩坑，关注我们，帮你随时了解！今天我们就来说说炒房客面临的新问题，以及刚需得到的购房好机会，如果能帮到你，希望大家踊跃点赞，转发给朋友。

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现如今，炒房客的处境是一年不如一年，炒房时代之后，随着国家不断疯狂收窄楼市调控，房价持续回落，走稳定路线，炒房客的收益空间急速缩水。
数据显示，今年1-9月，百城新建住宅价格累计上涨2.41% ，涨幅较去年同期收窄0.05个百分点，累计涨幅居近五年同期低位。
新房价格上涨幅度降低，购房成本减少，刚需们从省钱角度考虑，会有更多人转变观念去买新房。因为二手房存在溢价，现在房价上涨受政策限制，花高价购买二手房，以后要想收回这笔投资成本，肯定要把房子卖出更高的价钱，但房价涨幅受限后，意味着以后卖高价是不可行的，那还不如用更低的价格买新房会划算一些。

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房子的价值和需求量是相辅相成的，需求量多，房子的增值力才能不断增强，如果新房市场吸引走了更多的消费力，二手房市场就要降温。只有一套房的家庭，本身买房就是为了自住，即使房价不能大涨，他们本身的持房成本低，受影响较小。但对炒房客来说，他们至少持有十几套，几十套房产，房价降温，炒房客背负的除了本身的购房成本外，还有多年的持房消耗，如果不能从溢价回报中获取高收益，再减去成本后，就等于是亏钱了。
但在这个过程中，有4类人应该是最开心的：
第一，房企
新房和二手房两大市场是楼市的竞争力，二手房销售遇冷，新房就能有更多客户上门买房，虽然价格涨幅是降了，但房企楼盘项目多，以价换量同样能够拿到不菲的收益，而且买房的人越多，就能产生良性循环，会带动更多人买新房。

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第二，刚需
新房涨幅收窄，说明房企卖房的价格在走低，同时这一信号对二手房市场将产生一种刺激作用，可以倒逼炒房客降价挂牌房源，因为房价居高不下的现实环境里，刚需们买房不再只是买涨不买跌，因为负担不起，更多人是在图便宜入市，新房二手房打起价格战后，刚需们就能渔翁得利，有机会选择性价比更高的房子入手。
第三，租房客
对于想要继续死扛房价的炒房客，房子升值难，又不想低价脱手，害怕以后房价回升，自己吃亏，现在想要止损，出租房产将会是很多家庭的选择。但本身楼市就有大量住宅在出租，今年国家又要保障住有所居，推出了大量保障房入市，炒房客想要在租房市场分杯羹，降低租金的可能性很高，外地打工的年轻人想要租房，市场房源过剩下，租金的谈判空间会更大。

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第四，实体企业
房地产行业密集，是城市的支柱型产业，年年赚得盆满钵满，房子贵，刚需们把钱都投资在房子上，受首付和房贷的压力，每天要过着拮据的生活，维持温饱已经不易，其他消费自然也就越来越少，实体企业赚钱会很困难。但房价走低后，购房者的买房成本下降，兜里结余的钱多了，就能给自己和家人做其他的消费，在还房贷之外，去旅游，购物，看电影，或者提升自己，上培训班，考证，多行业也能跟着赚钱了。
【房子对于中国人的意义是家的代名词|炒房客的致富梦该醒了！房价降至5年同期新低，4类人有福了】来源：山药蛋TV