对于现在来说|未来10 年，哪些城市住宅具有“升值空间”？内行人说出三类城市对于现在来说

对于现在来说，我国依旧有很多人没有拥有一套属于自己的房子，处于租房的状态当中。根据数据显示，在2018年时，我国租房群体数量已经突破了2亿，而且预计在2022年，租房群体数量将会达到2.4亿。而对于这些租房群体来说，占比数量最大的还是那些90后。可以说，对于这些年轻人来说，是租房群体的主力军。
其实一方面是因为现在的房价比较高昂，导致这些年轻人买不起房，只能选择租房居住。另一方面是因为现在的年轻人毕业后，都选择到那些大城市当中工作，收入水平跟大城市的房价有着很大的差距，导致这些年轻人买不起大城市的房子，所以只能一直选择租房居住。最终这些年轻人还是会选择换一个城市生活，因为在大城市根本就看不到买房的希望。

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但无论在哪个城市生活，买房依旧是人们必然经历的事情。而我国的房地产行业经过这么多年的发展，现在的房价已经非常高昂。根据数据显示，在2020年时，我国的平均房价已经达到了9860元，可以说已经接近了万元大关的水准。面对这么高昂的房价，很多年轻人的购房压力也是非常大的。
而在这样的情况下，我国的调控政策也在不断收紧，使得楼市发生了很大的变化。对于现在来说，楼市已经出现了两极分化的局面，一些城市的房价已经出现了下跌的趋势，而有些城市的房价还在继续上涨。对此而言，很多人在这样的情况下，都不敢轻易买房了，担心自己买的房子会面临贬值的局面。

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尤其是对于那些在外地工作的群体，更是非常犹豫，不知道该在自己的家乡城市买房，还是在工作的城市买房。但有一个前提非常重要，那就是自己的房子不能出现大幅贬值的局面，不然的话，就相当于自己的家庭财富缩水。因此，对于这些群体来说，一时间不知道该在什么城市买房。
其实对于这样的想法，也是非常正常的，在现在调控政策不断收紧的情况下，很多城市都出现了房价下跌的趋势。而购房者在这时买房的话，万一自己的房子贬值，对于自己来说，也是很大的损失。而对于一些买房投资的家庭来说，则是希望知道以后哪些城市的房子才会有较大的升值空间。那么对于未来10年而言，哪些城市的房子具有“升值空间”呢？内行人说出三类城市。

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人口不断流入的大城市
房地产行业当中一直流传着这样一句话，短期发展看经济、中期发展看土地、长期发展看人口。对于人口来说，无疑是房地产行业发展的基石，如果人口稀少的话，购房需求的数量就会减少很多。而对于现在来说，根据第七次人口普查的数据显示，目前我国城镇化率已经达到了63.89% ，这就意味着我国的城镇化已经进入到下半场。而城镇化的发展方向也发生了改变，不再是农村人口涌入到小城市当中，而是小城市人口逐渐涌入到大城市当中。
这就使得大城市的常住人口会不断增加，而在城市人口不断流入的情况下，城市内的购房需求也会不断增加。毕竟对于人们来说，想要在城市当中长期生活的话，房子可谓是必需品。这就使得人们进入到大城市当中后，会选择在大城市买房。对此而言，随着大城市的购房需求不断增加，再加上大城市本身经济发展就比较好，房价自然会不断上涨。

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都市圈内的小城市
都市圈按照官方给出的解释就是城市群内部以超大城市、特大城市或辐射带动功能强的大城市为中心、以一小时通勤圈为基本范围的城镇化空间形态。简单点来说就是以大城市为核心，周边城市共同参与分工、合作、一体化的圈域经济现象。而对于这些都市圈内的小城市来说，虽然现在经济水平不是很高，但随着大城市的经济不断发展，都市圈的关联更加紧密，对于这些小城市来说，就会迎来发展的机遇。
而且对于现在来说，这些大城市的房价还是非常高昂的，就连租金都让很多年轻人承担不起。在这样的情况下，这些年轻人就会选择居住在大城市附近的小城市当中，无论是在小城市买房还是选择租房，经济压力都要比大城市轻松很多。而且在都市圈的不断发展下，城市之间的联系只会更加紧密，这就使得人们出行会更加方便，即使在大城市工作，依旧能在小城市当中工作。而且大城市也会对小城市进行反哺，使得小城市的经济会快速发展，导致这些小城市的房子也具有很大的升值空间。