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对于准备在城市长期定居发展的人和家庭来说 ， 有一套属于自己的房子确实非常重要 ， 因为现在的房子不仅仅是家人居住的位置 ， 还和婚姻、孩子教育以及福利待遇挂钩 ， 同时也是家庭财富的积累和象征 。 但是由于房子的特殊性 ， 也导致了房价的不断上涨 。 但是对刚需来说 ， 房价越上涨 ， 他们就更有不得不尽早买房子的理由 。 因为房价上涨的同时也会导致房租上涨 ， 如果不买房子 ， 不仅以后房子越来越买不起了 ， 房租也会越涨越高 。 在过去 ， 很多家庭的家庭条件都差不多 ， 但是就是由于一些家庭一咬牙承受压力买了房子 ， 一些家庭没有买房子 。 最后十年过去 ， 买房子的家庭房贷已经没有了压力 ， 在还房贷的压力下工作事业也更进一步 ， 房子也积累下一大笔财富 。 而没有买房子的家庭现在存的钱不但贬值了不少 ， 房子也更加买不起 ， 更重要的是房租压力越来越大 。 这两类家庭 ， 就是因为买房和没买房的区别 ， 现在的生活条件已经天差地别 。

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随着2021年的到来 ， 对于楼市来说不仅调控政策没有放松 ， 调控政策反而越来越收紧 。 在刚开年 ， 央行和银监会就针对银行机构对房企贷款和购房贷款出台了“房贷红线”新规 ， 给银行机构设置不同等级的贷款上限 。 根据统计 ， 现在已经有兴业银行、招商银行、平安银行和浦发银行触碰红线 ， 涉及到22家房企 ， 央行给出了2年过渡期 。 可以看出 ， 在“三条红线”和“房贷红线”的共同影响下 ， 2021年房企们的融资和资金链问题都会非常严重 ， 因此新房已经失去了上涨的底气 。

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在过去 ， 由于房价的不断上涨 ， 很多人都会忽视购房的成本 ， 但是在现如今房价走势稳定的环境里 ， 购房的成本就凸显了出来 。 比如首付资金成本、购房的各种费用成本、房贷利息、房贷的资金成本、物业费以及折旧等等 ， 这些费用加起来其实非常高 。 根据专业人士计算 ， 如果是30%首付按照房贷利率上浮20%贷款买房 ， 那么房价必须每年上涨7%左右才能保证不亏本 。 也就是说 ， 只要房价上涨幅度低于7% ， 那么对于炒房客来说就是亏本的 。

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【对于准备在城市长期定居发展的人和家庭来说|手握30万，2021年起存银行还是买房子？银行行长良心建议】来源：南京美食探店

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