一、概念REITs是一种信托基金|2020年REITs行业分析:疫情对行业有负向影响[图]( 二 )
【一、概念REITs是一种信托基金|2020年REITs行业分析:疫情对行业有负向影响[图]】亚洲主要地区10年年化综合收益率(截至2020年底)
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资料来源:戴德梁行、智研咨询整理
长期来看 , 酒店、医疗健康类资产给投资者带来的回报较为可观 , 10年年化综合收益率能够超过13% , 相比之下办公、工业物流等类型资产的回报率相对较低 , 年化回报不足9% 。 整体而言 , REITs产品均能实现不错的收益 , 差异并不是很大 。
亚洲地区分行业10年年化综合收益率(截至2020年底)
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资料来源:戴德梁行、智研咨询整理
受到经营环境、资本市场风险偏好等因素影响 , 公募REITs二级市场价格会出现较为明显的波动 。 受2020年疫情影响 , REITs产品二级市场价格出现显著下滑 , 进而带动产品的综合收益率下行 。 其中中国香港和新加坡地区2020年REITs产品的综合收益均为-13% 。
2019-2020年亚洲主要地区REITs综合收益率
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资料来源:戴德梁行、智研咨询整理
在疫情影响下 , 多数类型的REITs产品均实现负收益 , 仅仅工业、物流相关产品实现了正收益 。
2019-2020年亚洲地区个类REITs综合收益率
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资料来源:戴德梁行、智研咨询整理
来源:搜狐
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