前言大家有没有了解一些房改的问题？相信一些年长的人比较了解关于房改的问题|“二次房改”或要落地？“6个”新方面被提出，“2类”人或受益前言

前言
大家有没有了解一些房改的问题？相信一些年长的人比较了解关于房改的问题，因为在1998年的时候就开始房改，从那以后，我国的房地产行业就开始不断的发展，房子的价格就开始处于上升的状态。
“二次房改”或来临
说实话，在1998年房改以后，关于人们住房紧缺的问题的确得到了解决，但是也为以后的房地产行业的发展带来了隐患。在1998年以前，关于住房的问题，国家还是主要以分配为主，这种分配的方式不但给企业带来了压力，也给政府单位带来了不小的负担。

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而且这种分配的方式所提供的住房数量也不是很多，所以关于居民的居住问题是很难得到解决的。在改革开发以后，我国的经济得到了飞速的发展，经济的不断发展，也让城市化的建设越来越好了，如果还按照以前那种以分配为主的方式给人们分配住房，是不符合当时的发展潮流了，所以在1998年的时候就进行了房改，也就是说那个时候开始就不会再分配房子了，而是进行商品化。

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在进行商品化以后，人们对于住房的需求越来越高了，一时间，房子的购买数量达不到人们的需求量，所以住房售价也开始疯狂的上涨，正因为疯狂的上涨，所以房地产行业也得到了飞速的发展，之后很多房地产企业就诞生了，而且也因为城市化的建设越来越好了，所以房地产行业的发展也越来越好了。

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在房地产行业，有很多大佬都诞生了，例如王健林、许家印，不单单是房地产企业的大佬变多了，像一些炒房者，也因为投资房子而赚了很多钱，而且说实话，我国的经济发展真的离不开房地产行业的贡献。
据了解，自从我国的房地产商品化以后，我国的房地产企业越来越多，所以关于住房紧缺这个问题也得到了解决。在1978年的时候，我国城镇居民的居住面积才有3.6平方米，没有房子的户数也达到了869万，从这个数据也可以知道，在1978年的时候，我国是多么需要房子。

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但是在2020年的时候，城镇人均居住的面积已经达到了40平方米以上，也就是说有96.86%以上的家庭都有房子了，而且平均一户有1.5套房子，有40%以上的家庭有两套房子或者是两套以上的房子。所以从这种情况来说， 1998年的那一次房改还是非常有效果的，不单单是让我国的经济有了一个更好的发展，也让我国的房源紧缺问题得到了很好的解决。

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虽然有一些问题得到了很好的解决，但是也有很多弊端发生，也就是说在房地产快速的发展过程当中，房子的价格也是一路飙升的状态，现在很多家庭都已经买不起房子了。现在的房子已经变质了，以前房子是一个刚需产品，但是现在房子不单单是一个刚需产品，还是一个金融产品，有很多有钱人都开始炒房子。
两类人将从中受益
但是相对于那些刚需房子的人来说，仍然还是买不起房子的，可是我们也要知道，房子对于刚需的人来说是有多么的重要，不单单的是跟婚姻挂钩，关于子女教育以及社会福利来讲，买一个房子都是非常重要的，可是现在的住房售价真的很少有人能买得起房子了。

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但是现在还有一个现象，就是现在很多人都没有办法买得起房子，可是房源还是非常多的。据了解，在2017年的时候，我国的空置率就达到了22%左右，而且我们还要知道一点，就是在过去的三年里，每年都会有差不多800万的新商品房建造完成，这么一来，住宅控制率又高了很多。

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现在从现在的情况来讲，我国的房源还是非常多的，甚至已经有严重的过剩状态了，这都是因为如今的炒房客越来越多，导致现在的住房售价疯狂的上涨，让普通人都很难买得起房子。关于住房售价的这个问题，国家其实很早以前就已经开始进行调控了，而且近两年来调控的力度不断的加大，所以如今也有很多的城市住房售价也有了一些明显的下降。